2024年关于商场租赁合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年关于商场租赁合同经典版

甲乙双方已达成协议，甲方为市区路(街)某某商业广场座首层号铺的所有权人，计划将商铺租赁给乙方，乙方同意承租。为此，双方就商铺租赁事宜订立以下合同。

第一条商铺的定位、面积和使用性质

1.1商铺的位置和面积

双方同意，租赁的商铺位于市区路(街)某某商业广场座首层，具体位置见本合同附件一图示。同时，双方需遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一管理规则和物业规定。

商铺的建筑面积为平方米，此面积为计算物业管理费和租金的依据。如交付时实际测量面积/产权登记面积与上述面积有差异，以实际测量面积/产权登记面积为准。

1.2商铺的使用性质

乙方租赁商铺的用途仅限于经营特定种类的商品。未经甲方及物业管理公司书面许可，乙方不得在租赁期内改变商铺的经营类别或用于其他任何目的。即使甲方或物业管理公司未及时制止，也不代表默认乙方的违规行为。

第二条租赁期限

租赁期自____年____月____日开始，至____年____月____日结束。如商场开业时间早于起租日，起租日即为商场开业日。租赁期开始前，甲方允许乙方进行装修，此期间称为“免租期”，免收租金和物业管理费，但需支付水、电等费用。装修期自____年____月____日至____年____月____日。若本合同在商场开业日前____日签订，乙方需在商场开业日对外营业，否则每延迟一日，需向物业管理公司支付相当于合同期租金总额1%的违约金。如商场开业时间晚于租期开始日，租期开始前的装修期仍为“免租期”，免收租金和物业管理费，但需支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业条件的日期，乙方应按商场确定的开业日营业。

第三条租金

3.1租金详情

在上述租赁期内，乙方需支付以下租金：

3.____年____月____日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起满一年整），租金标准为：

每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。

年月（第一个月非整月时）租金按日计算，每日每平方米租金为人民币(小写)元(大写)元。

3.____年____月____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起满一年后的第一天）至____年____月____日，租金标准为：

每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。

3.____年____月____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起满两年后的第一天）至____年____月____日，租金标准为：

每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。

2024年关于商场租赁合同经典版（二）

第十三条违约责任

(1)若甲方违约解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及保证金余额，并支付年租金10%的违约金。

(2)若乙方违约解除本合同，甲方无须退还乙方剩余租金，且乙方需支付年租金10%的违约金。

(3)如乙方违反本合同第十一款第八项规定，乙方应支付年租金10%的违约金。

(4)若乙方延期支付租金，应按日万分之二的比例支付违约金。若租金逾期支付超过15日，甲方有权解除合同。

(5)出现以下任一情况，甲方有权单方解除合同，同时乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一款第八项规定处理：

A.乙方违反本合同第三款第一项的经营范围规定。

B.乙方违反本合同第六款第三项，未按时补交保证金。

C.乙方违反本合同第十款第七项，不遵守统一营业时间。

D.乙方违反本合同第三款第三项，因销售商品或服务被投诉，一周内累计达3次以上。

E.乙方违反本合同规定，不接受甲方管理，拒绝改正违法行为。

F.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如被媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚。

G.乙方因违反本合同或非法经营、侵害他人利益，被甲方给予3次以上书面警告。

H.乙方违反本合同第十二条的约定。

I.乙方对顾客有殴打、谩骂、侮辱行为，或在商场及步行街内发生斗殴、滋事等损害声誉和形象的行为。

J.乙方违反本合同第十款第二项的约定。

K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担相应责任和赔偿。

(6)乙方如有违反本合同其他条款，甲方有权终止合同，乙方需赔偿甲方所有损失。

(7)合同期满未续约或乙方违反本合同导致甲方终止合同，乙方应在接到终止通知后3日内清空商品。如乙方拖延，视为放弃遗留货物，甲方有权处置。

(8)合同终止时，乙方应立即结清所有费用。如仍有不足，甲方有权行使留置权并依法追偿。

第十四条续租

本合同期满，乙方享有优先续租权。如乙方希望续租，需在期满前3个月以书面形式提出申请，经甲方同意后另行签订合同。

第十五条合同终止

(1)本合同期满未续签。

(2)因