2024购房合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关钥匙。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

4.2甲方承诺自交付之日起，提供____个月的质保期，质保期内发生的质量问题由甲方负责解决。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照房价的____%向乙方支付违约金。

5.3如乙方未能按照约定时间支付房款，应按照房价的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息，如位置、面积、所有权证号等，必须与实际相符。解决办法：双方应进行实地考察，核对相关证件，确保信息无误。

2.房屋价格与支付：交易价格及支付方式应明确，避免后续因价格问题产生纠纷。解决办法：双方在合同中约定详细的价格及支付条款，包括定金、尾款等。

3.交付及过户：明确交付时间及过户流程，确保双方权益。解决办法：合同中应详细列明交付及过户的时间、流程及相关责任。

4.房屋质量保修：明确房屋质量标准及保修期限，防止质量问题引发争议。解决办法：合同中应规定房屋质量要求及质保期限，以及违约责任。

5.违约责任：约定明确的违约责任，确保违约方承担相应责任。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。

3.定金：指乙方在合同签订后一定期限内，向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。

4.尾款：指房屋交易过程中，除定金外的剩余房款。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施的所有权转移给乙方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.质保期：指甲方对房屋质量问题承担责任的期限。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。

10.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方，使乙方成为房屋的合法所有权人。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，房屋买卖双方之间的合同。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

2.房屋交付时，附属设施及家具家电的清单。

3.房屋交付后，乙方对房屋进行的改造、装修等行为的约定。

4.房屋交付后，乙方对房屋进行出租、抵押等行为的约定。

5.房屋交付后，乙方未能按时支付房款，甲方收回房屋的约定。

6.房屋交付后，甲方未能按时交付房屋，乙方要求赔偿的约定。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动