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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋所有权证号：__________________；

1.3房屋建筑面积：__________________平方米；

1.4房屋规划用途：__________________；

1.5房屋产权性质：__________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金；

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付；

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用；

3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止；

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：__________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保对合同内容有全面的认识和了解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保交易的合法性。

3.确保房屋信息真实准确，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。

4.注意定金和房款的支付时间及方式，逾期支付可能产生违约责任。

5.双方应积极配合完成过户手续，逾期办理可能影响合同履行。

6.关注违约责任条款，了解违约行为及其相应的违约金计算方式。

7.确保签订合同的过程中，双方权利和义务明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问，可寻求法律专业人士的意见和帮助。

2.确认身份和资质时，可要求对方提供相关证件和文件，如有需要，可进行核实。

3.如有虚假信息，可与甲方协商解决，要求退还定金和房款，并追究其法律责任。

4.支付定金和房款时，应注意支付时间及方式，如有逾期，应尽快与对方沟通，协商解决。

5.双方应积极履行合同约定，如有逾期办理过户手续，可协商解决，并根据实际情况追究违约责任。

6.如发生违约行为，可依据合同约定的违约责任条款，要求对方支付违约金，或协商解决。

7.在签订合同过程中，如发现权利和义务不明确，应及时与对方沟通，明确约定，避免后期产生纠纷。

涉及法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。

4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约补偿。

7.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.重庆地区个人或企业之间的房屋买卖交易。

2.买卖双方对房屋买卖合同的法律效力、交易过程和房屋状况有共同认识和约定。

3.双方需要明确违约责任，确保交易过程中双方的权益得到保障。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.房屋维修责任：甲方应对房屋的质量问题负责，如在过户前发现质量问题，甲方应承担维修责任。

3.房屋过户费用：双方应共同承担房屋过户所产生的费用，具体费用根据实际情况协商解决。

4.