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固定资产抵房租合同
第一篇范文:合同编号:__________
固定资产抵房租合同(以下简称“本合同”)
甲方(以下简称“出租方”):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(以下简称“承租方”):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的固定资产(以下简称“固定资产”),乙方因业务需要租赁甲方固定资产用于办公用途,双方经充分协商,就固定资产抵房租事宜达成以下协议:
第一条固定资产描述
1.1甲方同意将位于__________的固定资产(具体资产清单见附件一)出租给乙方使用。
1.2乙方应按照本合同约定的条款和条件使用固定资产,并妥善保管,确保固定资产的安全、完整。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________之日起计算。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条租金抵扣
3.1乙方应按照本合同约定的租金标准(见附件二)向甲方支付租金。
3.2乙方在本合同租赁期限内,可将固定资产折旧费用抵扣租金。具体抵扣方式如下:
(1)固定资产折旧费用按实际使用年限平均分摊至每个月;
(2)折旧费用抵扣租金,不足抵扣的部分由乙方补足;
(3)抵扣金额计算公式:抵扣金额=固定资产原值×折旧率×使用月数/12。
第四条维修与保养
4.1甲方负责对固定资产进行必要的维修与保养,确保固定资产的正常使用。
4.2乙方应合理使用固定资产,并按照甲方提供的操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致固定资产损坏,乙方应承担相应的维修费用。
第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期限内,甲乙双方如需变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常使用固定资产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按照约定提供固定资产,或提供的固定资产不符合约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件一:固定资产清单
附件二:租金标准
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出租方”):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(以下简称“承租方”):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第三方(以下简称“担保方”):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的固定资产(以下简称“固定资产”),乙方因业务需要租赁甲方固定资产用于办公用途,为保障甲方权益,甲乙双方经充分协商,引入担保方作为第三方主体,就固定资产抵房租事宜达成以下协议:
第一条固定资产描述
1.1甲方同意将位于__________的固定资产(具体资产清单见附件一)出租给乙方使用。
1.2乙方应按照本合同约定的条款和条件使用固定资产,并妥善保管,确保固定资产的安全、完整。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________之日起计算。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条租金抵扣及甲方权益保障
3.1乙方应按照本合同约定的租金标准(见附件二)向甲方支付租金。
3.2乙方在本合同租赁期限内,可将固定资产折旧费用抵扣租金。具体抵扣方式如下:
(1)固定资产折旧费用按实际使用年限平均分摊至每个月;
(2)折旧费用抵扣租金,不足抵扣
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