2024简单个人购房合同协议书范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条交易价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付价款的方式为：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。

第四条乙方逾期付款的处理

4.1乙方应按照本合同约定的付款日期和方式支付价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。

4.2乙方逾期付款超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：本合同总成交价格×__________%。

第五条甲方逾期交付的处理

5.1甲方应按照本合同约定的交付日期交付该房屋。如甲方逾期交付，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。

5.2甲方逾期交付超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：本合同总成交价格×__________%。

第六条附加条款

6.1该房屋的物业管理、水、电、燃气等费用由乙方承担。

6.2本合同签订后，如遇政策调整，影响本合同的履行，双方应按照政策规定协商解决。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容有充分的了解。

2.确认合同双方的身份证号码、联系方式等信息是否准确无误。

3.确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.注意合同中约定的付款方式和时间，确保按时履行付款义务。

5.注意合同中约定的交付时间，确保按时接收房屋。

6.明确合同中的违约责任及违约金计算方式。

7.如有附加条款，仔细阅读并理解其内容。

解决办法：

1.对于合同内容的理解问题，可寻求专业律师的咨询和帮助。

2.对于身份信息的不准确问题，应及时更正并重新签订合同。

3.对于房屋权属问题，可通过查询不动产登记信息来确认。

4.对于付款方式和时间的履行问题，可通过与甲方协商一致来解决。

5.对于交付时间的履行问题，可通过与甲方协商一致来解决。

6.对于违约责任及违约金问题，可依据合同条款和相关法律法规解决。

7.对于附加条款的理解问题，可寻求专业律师的咨询和帮助。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方（买方）：购买房屋的一方，愿意按照合同约定支付价款。

3.房屋：本合同项下的交易对象，具有明确的位置、结构和所有权。

4.成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。

5.交付：甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。

6.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.逾期付款：买方未按照合同约定的付款日期和方式支付价款的行为。

8.逾期交付：卖方未按照合同约定的交付日期交付房屋的行为。

9.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

10.物业管理：对住宅小区进行日常维修、保洁、保安等服务的行为。

11.水、电、燃气：居民生活所需的公共设施。

12.政策调整：政府对房地产相关政策进行修改或调整的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.用于规范个人购房合同协议书的范本。

3.作为房地产交易过程中的法律文件。

补充条款：

1.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

2.房屋交付时，应保证符合约定的使用条件，如有不符，甲方应承担相应责任。

3.房屋过户过程中产生的税费由甲方承担。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

5.本合同的解除、变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式为准。

6.本合同的争议解决方式为_______（如：