2024年餐厅租赁合同参考样本（三篇）.docxVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年餐厅租赁合同参考样本

甲乙双方，甲方代表学校，乙方为出租方，为确保师生的食品安全，维护其身心健康，提升食堂服务品质，满足饮食需求，双方经充分协商，达成一致，签订以下协议：

一、甲方权利与义务：

1.甲方有权定期或不定期检查乙方对食品卫生法规的执行，有权对违规行为进行批评、制止，并视情况给予经济处罚或追究责任。

2.甲方有权对食品进行抽查，调查师生对食品质量、价格及服务态度的反馈，并将相关信息通知乙方。乙方应接受并及时改正。未改正者，甲方有权进行经济处罚，金额在50至200元之间。

3.如发现乙方销售不新鲜或变质食品，或食品中含异物，甲方有权在保留样品的情况下封存，经核实后进行相应处理。若问题严重或发生食品安全事故，乙方除赔偿经济损失外，甲方有权单方面解除合同。反之，若师生满意度高，且乙方一年内未发生食品安全事故，租赁期满后，乙方有优先续约权。

4.甲方将指派专人维护就餐秩序，协助处理学生与乙方的冲突，并由甲方承担每月1000元的管理费。

5.甲方有责任督促乙方按时支付租赁费、管理费及水电费。

二、乙方权利与义务：

1.乙方需守法经营，自负盈亏，自行聘用员工并决定员工薪酬福利，同时需严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防安全法》及学校规定，如发生食品安全事故，责任由乙方承担。

2.乙方应强化员工思想教育，提升管理水平，确保服务态度良好。员工须遵守餐饮规定，避免与师生发生争执。

3.乙方不得擅自转租或委托他人经营食堂，不得利用学校资产从事非法活动，不得以食堂为基地经营快餐业务。

4.乙方需在开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证，员工需办理健康证、特种设备操作证，并确保持证上岗。

5.食堂员工需统一着装，保持整洁。每人应配备至少两套冬夏工作服。食堂垃圾应按规定地点倾倒，不得随意乱倒。乙方需确保食堂卫生。

6.乙方应确保饭菜数量和质量，提供多样选择以满足师生需求。严禁采购腐烂、过期或可能危害师生健康的食品原料。采购原料需经过认证并登记，同时做好下脚料处理和热消毒记录。

7.合同期间，乙方负责餐具的购买与维护，承担食堂水电费、卫生防疫费。因操作不当导致的人员伤亡，乙方需承担全部责任。为保证用水安全，乙方需定期清理室内外污水管道，费用由乙方承担。

三、合同期限：自____年____月____日至____年____月____日，租赁期为一学年。

四、合同金额：每学年为人民币____元整（不包括乙方应支付的费用）。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签名）：_____

在______签订

2024年餐厅租赁合同参考样本（二）

出租方：(以下称甲方)

承租方：(以下称乙方)

基于平等、自愿和互惠原则，双方为明确在乙方租赁甲方场地开设餐厅过程中的权利、义务及相关事项，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。

一、租赁物业状况

1、位置：江陵县谭乔镇西街

2、租赁面积：320平方米

二、租赁期限

租赁期为三年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金支付

1、场地租金：年租金为5000元。

2、租金支付：租金自乙方计算租金之日开始，每六个月支付一次。

四、甲方的义务与责任

1、甲方有责任确保租赁期内房屋建筑结构保持良好状态，并负责公房及公共场所的维修保养，相关费用由甲方承担。

2、甲方将场地交付乙方后，应协助乙方解决装修及营业后需要甲方配合的工作。

3、租赁期间，甲方不得将房屋转租给第三方。若甲方为原租赁方，需向乙方披露原租赁协议并提交副本供乙方留存。

五、乙方的义务与责任

1、乙方需维护甲方租赁的房屋及配置的设备设施，不得人为损坏。如有损坏，乙方应负责更换或赔偿。

2、乙方负责经营场所的物业管理及租赁设施设备的维护、修理和保养，相关费用由乙方承担。

3、乙方需对场地内部装修进行维护、改造、更新或改变结构，须事先取得甲方的书面同意，费用由乙方承担。

4、租赁合同终止时，乙方须将租赁房屋及其附属设施完好归还甲方，不得拆除固定装饰，且乙方自购的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备及店铺招牌应由乙方自行搬出。

六、特别条款

1、如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方清偿欠款。由此造成的经济损失由乙方自行承担。

2、乙方需向甲方提供身份证或其他有效证件复印件作为本合同附件。

3、甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。

七、违约责任

租赁期内，未经甲方同