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规避二手房买卖先过户贷款带来的风险合同7篇

篇1

甲方（出售方）：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买方）：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜达成一致，为规避先过户贷款带来的风险，特制订本合同协议，以明确双方权益，保障交易安全。

一、交易背景及目的

甲乙双方经协商一致，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方通过贷款方式支付购房款。为规避先过户贷款带来的风险，双方同意签订本协议。

二、交易风险及规避措施

1.风险识别

在二手房交易中，先过户后贷款存在贷款不批、资金无法及时到账等风险。为降低风险，双方应采取以下措施：

2.解决方案

（1）资信审查：乙方应在交易前提供完整的征信材料，确保贷款资格及信用状况良好。

（2）资金监管：购房款应通过银行资金监管账户进行划转，确保资金安全。

（3）过户时间：双方应在乙方贷款审批通过后再办理过户手续，确保贷款能够顺利放款。

（4）合同条款约定：双方应在本协议中明确约定相关权利义务、违约责任等条款，确保双方权益得到保障。

三、交易具体事项

1.房屋信息

房屋地址：_______________________________________

房屋面积：_______________________________________

产权情况：_______________________________________

2.交易价格及支付方式

双方商定房屋总价为人民币______元。乙方通过贷款方式支付购房款，贷款部分款项应确保在过户前审批通过并放款至资金监管账户。

3.手续办理

（1）甲、乙双方应按照相关法律法规的规定，提供办理房屋交易所需的各项材料。

（2）双方共同委托第三方机构办理房屋评估、贷款审批、过户等手续。

（3）过户手续应在乙方贷款审批通过后办理，确保资金安全。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

如甲、乙任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2.争议解决

如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出售方）：______________________（签字/盖章）

日期：______________________

乙方（购买方）：______________________（签字/盖章）

日期：______________________

篇2

甲方（买方）：__________________

身份证号：_______________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号：_______________________

鉴于甲、乙双方在二手房买卖过程中，为避免先过户贷款带来的风险，经友好协商，达成如下协议：

一、声明与保证

1.甲乙双方均了解并认同二手房交易的风险，并在此作出真实、完整、准确的声明与保证。

2.甲乙双方对交易的房屋状况、产权情况、贷款情况等均已有充分了解，并自愿承担相应风险。

二、交易风险规避措施

1.甲乙双方同意采取资金监管方式，确保交易资金安全。具体流程为：甲方将购房款支付至双方共同指定的监管账户，待过户完成并成功办理贷款后，由监管机构将款项转付给乙方。

2.为避免先过户贷款带来的风险，甲乙双方约定在房屋过户前，甲方先行支付部分购房款作为首付款，待成功办理贷款后，甲方将贷款部分支付给乙方。

3.甲乙双方应积极配合办理贷款手续，确保贷款资料的真实、完整、有效。如因甲方贷款资料问题导致贷款无法及时办理，甲方应承担相应责任。

三、房屋交易流程

1.甲乙双方签订本协议书后，按照约定支付首付款。

2.甲乙双方共同办理房屋过户手续。

3.甲方在房屋过户完成后，提交贷款申