2024年婚前共同购房协议书范本.docx

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2024年婚前共同购房协议书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2法律适用

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方声明

第三章：购房意向

3.1购房目的

3.2购房地点

3.3购房预算

第四章：购房资金

4.1资金来源

4.2资金比例

4.3资金监管

第五章：产权分配

5.1产权比例

5.2产权登记

5.3产权变更

第六章：购房流程

6.1选房流程

6.2购房手续

6.3购房时间表

第七章：贷款与按揭

7.1贷款申请

7.2按揭还款

7.3贷款担保

第八章：房屋使用

8.1居住安排

8.2装修与维护

8.3房屋管理

第九章：风险与责任

9.1风险承担

9.2责任划分

9.3违约责任

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后果

第十一章：争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁或诉讼

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加条款

12.3其他约定

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保管

14.5其他约定

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在婚前共同购买房产的相关权利、义务和责任，确保双方利益得到公正、公平的保护。

1.2法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同解释

本合同的条款应根据其字面意义和上下文进行解释，任何含糊不清的条款应由双方协商解决。

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。

2.2乙方基本信息

姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。

2.3双方声明

双方声明均具有完全民事行为能力，对本合同的内容有充分理解，并自愿签署本合同。

第三章：购房意向

3.1购房目的

甲方与乙方共同购买房产，旨在作为双方共同生活、居住的场所。

3.2购房地点

双方同意购买位于______的房产。

3.3购房预算

双方同意购房预算不超过______元。

第四章：购房资金

4.1资金来源

甲方出资______元，乙方出资______元，双方出资比例为甲方______%，乙方______%。

4.2资金比例

双方按照出资比例享有房产的产权。

4.3资金监管

双方同意将购房资金存入共同监管账户，账户信息为：银行名称______，账户号码______。

第五章：产权分配

5.1产权比例

甲方享有房产产权的______%，乙方享有房产产权的______%。

5.2产权登记

房产产权登记时，应按照双方约定的比例进行登记。

5.3产权变更

如双方需要变更产权比例或产权登记，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。

第六章：购房流程

6.1选房流程

双方应共同参与选房过程，选房决定应经双方协商一致。

6.2购房手续

购房手续包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理产权登记等，双方应共同参与并协助完成。

6.3购房时间表

双方应按照以下时间表完成购房流程：

签订购房合同：______年______月______日前

支付房款：______年______月______日前

办理产权登记：______年______月______日前

第七章：贷款与按揭

7.1贷款申请

如需贷款购房，双方应共同申请，并按照银行要求提供相应资料。

7.2按揭还款

按揭还款由双方按照出资比例共同承担，每月还款日为______日。

7.3贷款担保

如银行要求提供担保，双方应协商确定担保方式，并承担相应责任。

第八章：房屋使用

8.1居住安排

甲方和乙方应共同决定房屋的居住安排，包括但不限于房间分配、公共区域使用等。

8.2装修与维护

房屋的装修应由双方协商一致后进行。房屋的日常维护和修缮由双方共同负责。

8.3房屋管理

房屋的日常管理，包括物业管理费的支付、公共设施的使用等，由双方共同参与并承担相应费用。

第九章：风险与责任

9.1风险承担

房屋购买过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等，由双方共同承担。

9.2责任划分

因一方过错导致房屋损失或损害，该方应负责赔偿对方因此遭受的损失。

9.3违约责任

一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为______元或违约行为涉及金额的______%。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方