《公寓租赁合同》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应互相核实对方的身份证件，如有疑问，可要求对方提供相关证明。

2.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。

解决办法：甲方在签订合同前，应确保房屋符合出租条件，如有不符合规定的，应尽快整改。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。

解决办法：乙方应合理安排财务，确保按时支付租金；如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，需承担维修费用。

解决办法：乙方在使用过程中，应注意爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时告知甲方，并承担维修费用。

5.如双方发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生纠纷时，应保持冷静，充分沟通，争取达成共识；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有者或有权处分人，具有出租房屋的权利和义务。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，按照合同约定计算。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于赔偿。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是合同一方在违反合同约定时，需承担的法律责任，包括赔偿金、