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?合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号：

乙方（承租人）：

身份证号：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：核验身份证、营业执照等有效证件，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。

解决办法：在合同中详细填写租赁起始和终止日期，双方确认无误后签字。

3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金支付符合约定。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和周期，双方确认无误后签字。

4.押金：双方应确认押金金额及退还方式，确保押金支付和退还符合约定。

解决办法：在合同中详细填写押金金额、支付时间和退还方式，双方确认无误后签字。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用和维修责任，以确保房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，双方确认无误后签字。

6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及方式，以确保合同的履行。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及方式，双方确认无误后签字。

7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以确保双方权益。

解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，双方确认无误后签字。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租用他人房屋的人，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后用于抵扣应付费用或退还给承租人。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同生效：指合同条款经双方确认无误并签字（或盖章）后，合同开始履行。

9.合同终止：指合同约定的租赁期限届满或者合同解除后，合同关系消灭。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁