《柜台租赁合同》2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条柜台基本信息

1.1柜台位置：____________________

1.2柜台面积：____________________

1.3柜台用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本柜台租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

1)保证柜台在租赁期间符合乙方经营需要；

2)负责柜台的维修、保养及物业管理；

3)保障乙方的合法经营，不得干预乙方的正常经营活动；

4)租赁期满后，按照约定将柜台及附属设施交还乙方。

4.2乙方权利和义务：

1)按约定支付租金；

2)合理使用柜台，不得擅自改变柜台结构和用途；

3)遵守商场各项管理制度；

4)妥善保管柜台及附属设施，租赁期满后按约定交还甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____________________签订地点：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的所有条款，确保你完全明白各方的权利和义务。

2.确认合同中的所有重要信息，如租赁期限、租金金额、柜台位置和面积等，是否符合你的需求。

3.确保你了解合同违约的后果，包括违约金和可能的损失赔偿。

4.注意合同中的任何附加条款或特殊条件，这些可能会影响你的权利和责任。

5.在签署合同之前，如有需要，可寻求法律专业人士的帮助，以确保你的利益得到充分保护。

6.确保你拥有合同的书面副本，并且在签署前不要遗漏任何修改或附加条款。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过询问甲方或法律专业人士来获得解释。

2.对于合同信息的准确性问题，可以要求甲方提供详细的书面资料或实地考察柜台。

3.对于违约后果的不明确问题，可以通过协商修改合同条款，明确违约的具体责任和后果。

4.对于附加条款和特殊条件的不清楚，可以通过协商删除或修改这些条款，直至你完全理解并同意。

5.如需法律专业人士的帮助，可以联系律师进行合同审查或咨询。

6.确保所有修改和附加条款都有书面记录，并由双方签署确认。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规总称。

2.出租方（甲方）：指拥有柜台所有权并将其出租给他人的当事人。

3.承租方（乙方）：指租用柜台进行经营活动的当事人。

4.租赁期限：指合同规定的乙方使用柜台的时长。

5.租金：指乙方为使用柜台而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。

8.履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。

9.合同解除：指合同各方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。

10.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充或完善的协议。

应用场合：

1.商场、购物中心等零售场所的柜台租赁。

2.展览会和展销会期间的展位租赁。

3.任何需要短期或长期租赁柜台、摊位进行商品展示或经营活动的场合。

补充条款：

1.柜台设施和配置清单：明确柜台内的设施和配置，如照明、电源、网络接口等。

2.保险责任：约定双方对于柜台及商品的保险责任，包括火灾、盗窃等意外事件的保险覆盖。

3.营业时间：规定柜台的营业时间，以及超时营业的额外费用或其他规定。

4.促销活动：允许乙方在柜台进行促销