【商业租房合同范本格式】商业合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（详细描述）。

1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方物业仅限于__________（用途）使用，不得从事违法及损害甲方利益的活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责在租赁期间对出租房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险复印件，保险金额不得低于租赁物品的总价值。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前终止租赁

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止租赁的，应提前__天书面通知对方。

6.2提前终止租赁的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2赔偿金的具体数额根据违约程度和损失大小确定。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益，明确双方的权利和义务。

2.详细描述租赁物业的状况，包括结构、面积、设施等。

3.明确租金金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

4.规定租赁用途，防止乙方从事违法或损害甲方利益的活动。

5.明确维修责任和保险要求，保障物业和乙方利益。

6.规定提前终止租赁的条件和违约责任，确保双方权益。

7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时进行解决。

解决办法：

1.双方签订正式的租赁合同，明确各项条款。

2.在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

3.在租赁期间，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

4.如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并有权使用物业的当事人。

3.租赁期限：甲方出租物业给乙方使用的合同约定时间。

4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。

5.维修责任：甲方或乙方对出租物业及其附属设施进行必要的维修和保养的责任。

6.保险：乙方为租赁物业和自身利益购买的财产保险。

7.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业租赁：适用于甲方将其商业物业出租给乙方使用的场合，如商场、办公室、店铺等。

2.办公租赁：适用于甲方将其办公场所出租给乙方使用的场合，包括写字楼、办公楼等。

3.工业租赁：适用于甲方将其工业厂房或仓库出租给乙方使用的场合。

4.土地租赁：适用于甲方将其土地出租给乙方使用，乙方可能用于建设、经营等目的。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修和保养：详细规定甲方和乙方在租赁期间对物业进行维修和保养的具体责任和范围。

3.变更条款：允许在合同有效期内，双方根据实际情况进行条款的变更，需经双方协商一致并书面确认。

4.转租条款：明确乙方是否允许将租赁物业转租给第三方，以及转租的条件和限制。

5.提前终止租赁：规定在租赁期间，甲乙双方提前终止租赁的条件、违约金或其他赔偿责任。

6.变更地址：规定甲乙双方在租赁期间变更联系地址和联系电话时应履行的通知义务。

附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件或产权证明文件。

2.租赁物业的平面图或结构图。

3.乙方提供的财产保险复印件。

4.任何与本合同相关的额外协议或附件，如物业设施清单、特殊用途许可等。

5.甲方和乙方之间的任何书面沟通记录，以备不时之需。