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?合同编号：__________
甲方（转租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于【×××市】【详细地址】，房屋结构及面积：【描述】。
1.2甲方对该房屋拥有合法的转租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。
3.2乙方应在每期租金到期日前【提前天数】支付租金。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【违约金比例】作为违约金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。
4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
5.3乙方在租赁期间应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构，不得经营违法活动。
六、合同的变更和解除
6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签名/盖章）：
乙方（签名/盖章）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
【管理精品】×××市房屋转租合同仅作为参考模板，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份证件真实有效，可通过公安机关进行核实。
解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，并可要求对方提供身份证复印件作为合同附件。
2.核实甲方对转租房屋拥有合法转租权，无权属纠纷或租赁合同纠纷。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证、租赁合同等相关文件，以证明其对房屋拥有合法转租权。
3.明确租赁期限、租金金额、支付方式和期限等关键信息，避免后期产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额、支付方式和期限等关键信息，并确保双方理解无误。
4.注意押金金额、退还条件和违约金比例等条款，以免产生争议。
解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件和违约金比例等条款，并确保双方清楚了解。
5.明确房屋使用和维修责任，以免因使用不当导致设施损坏或维修费用纠纷。
解决办法：在合同中详细列明房屋使用和维修责任，包括设施损坏的赔偿责任等。
6.注意合同的变更、解除条件和争议解决方式，以便在发生争议时有所依据。
解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除条件和争议解决方式，并确保双方清楚了解。
法律名词及名词解释：
1.身份证件：指中华人民共和国居民身份证、临时居民身份证或其他有效身份证明文件。
2.转租权：指房屋所有权人将其拥有的房屋出租给他人的权利。
3.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。
4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于抵扣合同违约或房屋损坏赔偿。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，包括起始日期和终止日期。
8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改或补充。
9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中根据合同约定或法律规定终止合同关系。
10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.个人或企业将其拥有的房屋转租给他人。
2.转租方为房屋所有权人或合法使用权人。
3.承租方为需要租赁和使用房屋的个人或企业。
4.双方需要明确租赁条款，包括租赁期限、租金、押金等。
5.双方需要规定房屋使用和维修责任，以及违约责任。
6.双方需要明确合同变更、解除条件和争议解决方
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