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2024版果园出租的协议书范本

合同编号：__________

果园出租的协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、出租标的及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的果园出租给乙方，果园占地面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租赁期满后，如乙方续租，租金双方协商确定。

2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整，共计支付__________次。

2.3乙方应在每半年支付租金之日起五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

三、合同的解除和终止

3.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.2在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。

3.3租赁期满后，乙方按照约定将果园交还给甲方，双方签署《果园交还确认书》。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园。

4.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求进行果园的管理和维护。

4.3乙方应在租赁期限内，保证果园的果树生长良好，不得随意砍伐或移植果树。

4.4乙方不得将果园转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证果园的果树品种和数量符合合同约定，如因甲方原因导致果园果树损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方应提供果园的经营指导和技术支持，协助乙方提高果园的经营管理水平。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.果园所有权证明

2.果园使用权证明

3.果树品种和数量清单

4.租赁合同解除协议

5.果园交还确认书

6.经营指导和技术支持协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按照约定管理和维护果园，视为违约。

3.乙方将果园转租给第三方，未经甲方同意，视为违约。

4.甲方未按照约定提供果园的经营指导和技术支持，视为违约。

5.甲方未保证果园的果树品种和数量符合合同约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园经营权和管理权的甲方。

2.承租方：指租赁果园进行经营活动的乙方。

3.租金：指乙方支付给甲方的果园租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁果园的时间范围。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定管理和维护果园：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方将果园转租给第三方：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，如乙方不履行，甲方有权解除合同。

4.甲方未提供经营指导和技术支持：甲方应及时提供相关支持，确保乙方的经营活动顺利进行。

5.甲方未保证果园的果树品种和数量符合合同约定：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快补植或赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.果园所有者出租果园给经营者。

2.果园经营者租赁果园进行经营活