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商品房买卖阴阳合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方为合法拥有_______号商品房的产权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响买卖合同履行的情况。

2.2甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付该房屋。

2.3乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付购房款。

2.4乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕购房款的支付手续。

2.5乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理完毕房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：购房款支付凭证

附件三：房屋过户手续办理凭证

甲方（盖章或签字）：_________

乙方（盖章或签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（第三方）：_______

鉴于甲方为合法拥有_______号商品房的产权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方的交易提供担保和服务，确保交易的顺利进行。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体的权利义务

1.1丙方作为独立的第三方，应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并保证其具有相应的资质和能力。

1.2丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易的公平、公正、公开。

1.3丙方应在其资质范围内，为甲乙双方提供专业的咨询服务，协助甲乙双方处理与交易相关的各类手续。

1.4丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

第二条甲方权益主导

2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响买卖合同履行的情况。

2.2甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付该房屋。

2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.4甲方在乙方逾期支付购房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.5甲方在乙方逾期交付房屋的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接受丙方的服务。

3.3乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.4乙方如违反本合同的约定，导致丙方无法履行其义务，乙方应承担相应的责任。

第四条房屋价格及支付方式

4.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理完毕房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1