南京写字楼租赁合同5篇.docx

南京写字楼租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于南京市______区的写字楼租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的位于南京市______区的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的详细地址为____________________。乙方仅可用于本协议规定的商业活动。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，乙方应将物业归还给甲方。如需续租，双方应在租赁期满前三个月进行协商。

三、租金与支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：每月租金______元，共计______元，每季度支付一次。乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。

四、物业管理费和其他费用

物业管理费每月______元，由乙方承担。此外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、清洁费等。这些费用应按月结算并支付。

五、物业状况与装修

乙方应检查物业的状况，并确保在租赁期间保持其良好状态。除非获得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变物业的结构或外观。租赁期满后，乙方应确保物业的装修和设施完好无损并归还给甲方。

六、保证金

乙方应在签订本合同时支付______元作为保证金。如乙方在租赁期间未违反合同规定，租赁期满后，甲方应退还保证金。如乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

七、保险与税收

甲方应对租赁物业投保财产险，乙方应自行承担其经营过程中可能产生的所有税费。

八、合同终止与解除

1.如乙方在租赁期内违反合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方立即归还物业。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应在规定时间内归还物业并保持其良好状态。否则，甲方有权扣除保证金并要求乙方赔偿损失。

九、违约责任及赔偿损失的范围与计算方式

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于南京市______区的写字楼租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的位于南京市______区的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的详细地址为：____________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。乙方需按照季度支付租金，每季度的租金应当在季度初的五个工作日内支付至甲方指定的账户。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之五的滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

四、其他费用

包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等公共费用由乙方承担，乙方应按时足额支付至甲方指定的账户。否则，甲方有权从租金中扣除相应费用并收取滞纳金。

五、物业的使用和维护

乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。乙方如需装修或改造物业，应征得甲方书面同意。租赁期满后或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状并清理垃圾。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、保证金

乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币______元的保证金。保证金在乙方完全履行本合同义务后退还。如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。

七、合同终止与续租

1.合同期满时，乙方应将物业归还给甲方，除非双方另有书面续租协议。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请。

2.在租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权提前解除合同并收回物业：乙方逾期三十日未支付租金或其他费用；乙方擅自改变物业的结构和功能；乙方从事违法活动或损害公共利益等。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于南京市______区域的写字楼租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同协议如下：

一、物业描述与租赁期限甲方同意将其合法拥有的位于南京市______区域的写字楼出租给乙方