《柜台租赁合同》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条柜台基本情况

1.1甲方出租的柜台位于____________________（具体地址），面积为____平方米。

1.2乙方租赁柜台的使用范围为____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离柜台。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按照约定使用柜台，导致柜台损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和资质，避免与非法个体或组织签订合同。

2.详细填写和核实柜台的具体位置和面积，以免日后发生纠纷。

3.明确经营范围，确保乙方经营活动符合柜台所在地的法律法规和商场规定。

4.严格按照约定的租金支付时间和方式进行支付，避免逾期产生滞纳金。

5.如有合同变更或解除需求，务必书面协议并经双方签字盖章确认。

6.注意柜台的使用和维护，避免因不当使用导致的损坏，否则需承担维修费用。

7.如遇合同纠纷，尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.出租方（甲方）：指拥有柜台所有权或管理权，并将柜台出租给他人的个人或单位。

3.承租方（乙方）：指租赁柜台用于经营的个人或单位。

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用柜台的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

5.租金：乙方为使用柜台而支付给甲方的费用。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的额外费用。

7.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：当合同执行过程中出现分歧时，通过协商或其他法律途径来解决问题的方式。

应用场合：

1.商场、购物中心等零售场所的柜台租赁。

2.展览馆、会议中心等临时租赁柜台。

3.任何需要租赁柜台进行经营的场合。

补充条款：

1.柜台装修与布置：乙方在租赁期间进行柜台装修与布置，需符合商场规定和消防安全要求，并在合同中明确装修费用、装修期限等事项。

2.营业时间：乙方需遵守商场规定的营业时间，如有特殊情况需提前向甲方申请。

3.广告与宣传：乙方在柜台范围内进行广告与宣传，需符合相关法律法规和商场规定，并在合同中明确广告费用和位置等事项。

4.保险：乙方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并在合同中明确保险受益人。

5.安全管理：乙方需遵守柜台所在地的安全管理规定，确保经营活动的安全性。

附件列表：

1.柜台平面图：详细标注柜台的位置、面积等信息的图纸。

2.商场规定：柜台所在商场的相关管理规定，包括但不限于营业时间、装修要求、广告规定等。

3.消防安全检查报告：柜台租赁前进行的消防安全检查的书面报告。

4.商业保险单：乙方购买的商业保险单据。

5.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供的其他文件，如身份证明、资质证书等。