【合同范本】前期物业服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成一致，签订如下合同：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）

1.2物业管理内容：乙方承担前期物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、消防管理、车辆管理等服务。

第二条服务标准与质量

2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准及行业规范，提供符合甲方需求的前期物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序井然，环境整洁优美。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（1）住宅物业：____元/平方米·月；

（2）非住宅物业：____元/平方米·月。

4.2物业服务费用支付方式：甲方按期向乙方支付物业服务费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应遵守物业管理区域的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

5.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

5.3甲方对物业的使用和维护应符合国家法律法规及物业管理规定。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的前期物业管理服务。

6.2乙方应定期向甲方报告物业管理状况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，确保信息安全。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

【合同范本】前期物业服务合同

注意事项及解决办法：

1.注意物业服务费用的支付时间及方式，确保按时支付，避免产生滞纳金或其他费用。

解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间及方式及时支付物业服务费用。

2.注意物业的使用和维护应符合国家法律法规及物业管理规定，避免因违反规定产生纠纷。

解决办法：甲方应遵守物业管理区域的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

3.注意合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议应通过友好协商解决。

解决办法：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，确保合同的合法性。

解决办法：双方应确保合同的签订、履行、解释及争议解决均符合中华人民共和国法律的规定。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、消防管理、车辆管理等服务的行为。

2.前期物业管理：是指在新建住宅小区交付使用前，对物业进行临时性管理的行为。

3.物业服务费用：是指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

4.物业服务企业：是指依法成立，具有法人资格，专门从事物业管理服务的企业。

5.甲方：是指物业的所有权人或者使用权人，即业主。

6.乙方：是指接受甲方委托，提供前期物业管理服务的企业。

7.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.新建住宅小区交付使用前的物业管理工作。

2.商业物业、办公楼、公共设施等前期物业管理服务。

3.物业所有权人或者使用权人（业主）与物业管理服务企业之间的合同签订。

补充条款：

1.物业管