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?合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条物业基本情况
物业位于__________,物业类型为__________,物业面积为__________平方米。
第二条甲方权利义务
1.甲方负责物业的日常管理工作,维护物业的正常运行和使用。
2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务,确保物业的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。
3.甲方应定期对物业进行维修、保养,确保物业的质量和使用寿命。
4.甲方应建立健全物业管理制度,加强对物业的管理和监督。
5.甲方应按照合同约定及时答复乙方的咨询和投诉,并提供必要的协助。
第三条乙方权利义务
1.乙方应按照合同约定按时支付物业服务费用。
2.乙方应遵守物业管理制度,维护物业的正常运行和使用。
3.乙方不得在物业内进行违法活动,不得损害物业和他人的合法权益。
4.乙方应按照合同约定合理使用公共设施,爱护物业设施设备。
5.乙方应配合甲方的管理工作,遵守物业管理规定。
第四条物业服务费用
1.物业服务费用为人民币__________元/月/平方米。
2.物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业维护保养费用、物业公共设施设备维修费用等。
3.乙方应按照合同约定按时支付物业服务费用,如有逾期,应支付违约金,违约金为应付款项的__________%。
第五条合同期限
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。
第六条合同的变更和解除
1.合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。
2.合同的解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。
第七条违约责任
1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方及时改正,并有权要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的__________%。
2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方及时支付,并有权要求乙方支付违约金,违约金为应付款项的__________%。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息,确保准确无误。如信息有误,应及时更正,避免因信息不准确导致的合同纠纷。
解决办法:签订合同前,双方应认真审查合同方的信息,必要时可要求对方提供相关证明材料,如身份证、营业执照等。
2.明确物业服务范围和标准:双方应详细了解并明确本合同约定的物业服务范围和标准,包括但不限于物业管理、维修保养、安全卫生等方面。
解决办法:双方可签订补充协议,详细列举物业服务范围和标准,以便于后期履行合同义务。
3.注意物业服务费用的支付时间和方式:乙方应按照合同约定按时支付物业服务费用。如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金。
解决办法:甲方应在合同中明确物业服务费用的支付时间和方式,并提醒乙方注意支付时间。乙方应按照合同约定履行支付义务。
4.合同履行过程中的争议解决:本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
解决办法:双方在签订合同时,应明确争议解决方式,确保在发生争议时能够顺利解决。
法律名词及名词解释:
1.物业管理:指物业公司为业主提供的对物业的日常管理工作,包括维护物业的正常运行和使用、维修保养、安全卫生等方面。
2.物业服务费用:指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用,包括但不限于物业管理人员的工资、物业维护保养费用、物业公共设施设备维修费用等。
3.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向另一方支付的赔偿金,通常为应付款项的一定比例。
4.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
5.补充协议:指在原有合同基础上,双方为明确某些特定事项或补充原有合同内容而签订的协议。补充协议与原合同具有同等法律
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