2024年底商出租合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年底商出租合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释原则

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与条件

2.3租赁物的使用用途

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的续签

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定与调整

4.2租金的支付方式

4.3租金的支付时间

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2租赁物的验收程序

5.3交付与验收的记录

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的合理使用

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：租赁物的装修与改造

7.1装修与改造的申请

7.2装修与改造的批准

7.3装修与改造的规范

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与程序

8.3转租与转让的同意

第九章：租赁物的保险

9.1保险的种类与范围

9.2保险的责任与义务

9.3保险事故的处理

第十章：租赁物的安全管理

10.1安全管理的责任

10.2安全检查与维护

10.3应急预案与事故处理

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算

第十二章：合同的变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3变更与解除的通知

第十三章：合同的续签与终止

13.1续签的条件与程序

13.2合同终止的条件

13.3合同终止后的处理

第十四章：合同的签署与生效

14.1签署方的确认

14.2签署时间的规定

14.3签署地点的确定

14.4合同的生效条件

以上为2024年底商出租合同范本的目录，共十四章，涵盖了商业租赁合同的主要内容，为租赁双方提供了明确的合同框架和操作指引。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于租赁双方就商业用途的租赁物所建立的租赁关系。

1.3合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，对合同条款的理解应符合合同目的和交易习惯。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与条件

租赁物包括但不限于以下设施：______（具体设施列表）。

2.3租赁物的使用用途

租赁物仅用于商业用途，具体用途为______。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

3.3租赁期限的续签

租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定与调整

租金为______元/月（或其他计费单位），可根据市场行情和租赁物条件进行适当调整。

4.2租金的支付方式

租金应通过银行转账等方式支付至出租方指定账户。

4.3租金的支付时间

租金应于每月的第______日前支付。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件与时间

出租方应于租赁开始日前______个工作日内，将租赁物按照约定条件交付给承租方。

5.2租赁物的验收程序

承租方应在接收租赁物后______个工作日内完成验收。

5.3交付与验收的记录

双方应共同签署交付与验收记录，确认租赁物的交付状态。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的合理使用

承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。

6.2租赁物的维护责任

承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物的维修与保养

出租方负责租赁物的大修和保养，保证租赁物的长期良好状态。

第七章：租赁物的装修与改造

7.1装修与改造的申请

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提交书面申请。

7.2装修与改造的批准

出租方应在收到申请后______个工作日内给予书面回复。

7.3装修与改造的规范

装修与改造应符合相关法律法规和安全标准，不得影响租赁物的结构安全。

以上为商业租赁合同的前七章内容，详细规定了合同的基本条款、租赁物的描述、租赁期限、租金支付、租赁物的交付与验收、使用与维护以及装修与改造等关键事项，为租赁双方提供了明确的合同框架和操作指南。

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

承租方在满足出租方同意的条件下，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。

8.2转让的条件与程序

租赁物