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咖啡店店面出租合同
第一篇范文：合同编号：COFFEE_SHOP_LEASE_CONTRACT
甲方（出租方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（承租方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[店面地址]的咖啡店店面，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方提供的咖啡店店面，并按照约定的条款和条件进行经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。
第一条租赁店面及面积
1.1甲方同意将位于[店面地址]的咖啡店店面出租给乙方使用，店面面积为[面积]平方米。
1.2乙方按照本合同约定使用租赁店面，不得擅自改变店面用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。
2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为[租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付利率]作为滞纳金。
第四条费用承担
4.1甲方负责支付店面租赁期间的物业管理费、公共维修费等费用。
4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费用等经营性费用。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付[违约金金额]元的违约金。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同附件包括：
8.1店面租赁合同补充协议
8.2店面平面图
8.3租赁押金收据
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：[甲方名称]
乙方（承租方）：[乙方名称]
甲方代表（或授权代表）：[甲方代表姓名]
乙方代表（或授权代表）：[乙方代表姓名]
签字日期：[签字日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（承租方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]
丙方（第三方主体）：[丙方名称]
地址：[丙方地址]
联系方式：[丙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[店面地址]的咖啡店店面，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方提供的咖啡店店面，并按照约定的条款和条件进行经营。同时，丙方作为第三方主体，愿意提供相关服务和支持，保障甲方的权益。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。
第一条租赁店面及面积
1.1甲方同意将位于[店面地址]的咖啡店店面出租给乙方使用，店面面积为[面积]平方米。
1.2乙方按照本合同约定使用租赁店面，不得擅自改变店面用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。
2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为[租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付利率]作为滞纳金。
第四条费用承担
4.1甲方负责支付店面租赁期间的物业管理费、公共维修费等费用。
4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费用等经营性费用。
第五条甲方权益保障
5.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益得到保障。
5.2丙方应负责监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定，不得擅自改变店面用途。
5.3丙方应协助甲方收取租金，并在乙方逾期支付租金时，协助甲方采取相应的措施。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付[违约金金额]元的违约金。
6.2乙方违反合同约定，擅自改变店面用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿。
第七条丙方责任及义务
7.1丙方应按照本合同约定，提供相关服务和支持，保障甲方的权益。
7.2丙方应负责处理甲方与乙方之间的争议，并协助甲方采取相应的措施。
7.3丙方应定期向甲方报告乙方的经营情况，并提供必
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