【管理】上海市房屋转租合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方的房屋并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证在租赁期间该房屋的基本设施设备完好，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、消防等设施。

4.2甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和完好。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用该房屋及其设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，并按照甲方的要求迁离该房屋。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：________________乙方联系人：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷等法律问题。若因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租金。

2.承租方（乙方）在签订合同时，应如实提供自己的身份信息。若乙方提供的身份信息不实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。若乙方逾期迁离，应支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。

4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。若乙方导致房屋及设施损坏，应承担修复费用。

5.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用和居住房屋而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因合同条款、权利义务等问题产生的争议。

8.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，负责审理各类民事、刑事、行政案件。

应用场合：

1.个人或企业出租其在上海市的房屋给承租方。

2.承租方租赁上海市的房屋，用于居住或其他合法用途。

补充条款：

1.宠物条款：若乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方迁离。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。合同期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，应承担修复费用。

3.房屋保险条款：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。乙方同意在租赁期间购买并维持房屋保险，保险费用由乙方承担。

4.提前解约条款：在租赁期间，甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

5.续约条款：租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准双方协商确定。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋照片及设