二手房带看前中后课件1.pptxVIP

?前期准?中期看?后期跟?二手房交易注意事?二手房市分析

了解客需求01取客房需求和算信息，了解客房目的和期望。02与客行初步沟通，了解其房需求、算、房目的（如自住或投）和期望的房屋条件等信息。

匹配房源

制定看划制定看划，包括、地点、交通方式等。根据客的空和地理位置，制定合理的看划。提前安排好交通工具和路，确保看程利，并尽量足客的便利性需求。同，提前通知客和地点，确保看程利行。

地看房

介房屋情况

解答客疑于一些以回答的，可以委婉地告客需要一步核或咨人士，避免客留下不的印象。在客看房程中，客可能会提出各种疑，如价格、房屋量、周境等。要耐心解答客的疑，并出合理的解和建，以增加客房屋的了解和信任。

客反收集客房源的意度了解客所看房源的意度，包括型、装修、地理位置等因素。客需求化了解客在看房程中的需求化，以便更好地匹配房源。客价格的看法了解客价格的接受程度，后的价做准。

一步匹配房源根据客反，出更符合客需求的房源。根据客需求整看划，先安排更符合客需求的房源。推荐其他相似房源，提供更多

促成交易

确属了解年限注意共有人在看房前，核房屋的属，确保房屋清晰，无了解房屋的年限，以免房屋已到期或存在若房屋存在多个共有人，确保所有共有人同意出售房屋，避免日后出不必要的法律

房屋量房屋构装修情况了解修情况仔察房屋的构，包括体、地面、天花板等，确保无裂、渗漏等量。了解房屋的装修情况，包括家、家具、窗等，房屋的修，了解房屋的史修情况，以便判断房屋的量状况。确保与方描述一致。

合同确交易在合同前，与方确交易，如、物交割明确合同条款等，确保双方交易流程有明确的了解。在合同，仔合同条款，确保合同内容明确、具体，包括交易价格、交房、付款方式等。保留据在交易程中，注意保留相关据，如聊天、照片等，以便在出能明自己的益。

市当前市供需情况价格走区域和楼分析当前二手房市的供求关系，包括房源供量、需求量等。根据市数据，估二手房价格的跌及影响因素。了解市上的区域和楼，分析其受迎的原因。

政策影响政府控政策解政府二手房市的控政策，分析政策市的影响。款政策了解款政策的化，分析其房者的影响。税收政策分析税收政策二手房交易的影响，如契税、个人所得税等。

未来