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2024版房屋租赁合同模板范例

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的一切费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.物业管理规定

6.损坏物品赔偿协议

7.房屋交接单

8.房屋交还证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方擅自改动房屋结构和设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方违约。

5.甲方未按照约定退还押金，甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，享有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用和收益房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同签订之日起至合同解除或终止之日起的时间。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用和收益房屋。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.问题：乙方擅自改动房屋结构和设施。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应及时修复或赔偿，双方可签订损坏物品赔偿协议。

4.问题：甲方未按照约定退还押金。

解决办法：甲方应在租赁期满或合同提前解除后，无息退还乙方押金。

5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解