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售房合同书合同

第一篇范文：合同编号：_______

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3房屋所有权证号：_______

第二条购房款项

2.1买方同意以人民币（币种）_______元的价格购买上述房屋（以下简称“购房款项”）。

2.2购房款项支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（币种）_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余购房款项。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。

4.2买方应按约定时间支付购房款项，并按照合同约定的方式使用和保管房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同等相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购房款项。同时，丙方作为第三方主体，愿意为甲方和乙方的交易提供担保和服务。为了明确各方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3房屋所有权证号：_______

第二条第三方主体的责权利

2.1丙方作为第三方主体，应承担以下责任：

（1）为甲方和乙方的交易提供真实、准确的信息和资料。

（2）确保甲方对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。

（3）协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

2.2丙方作为第三方主体，享有以下权利：

（1）按照约定收取甲方支付的服务费用。

（2）在甲方和乙方协商一致的情况下，参与房屋交易过程，并提供专业意见。

第三条购房款项

3.1买方同意以人民币（币种）_______元的价格购买上述房屋（以下简称“购房款项”）。

3.2购房款项支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（币种）_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余购房款项。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

4.2丙方应全力维护甲方的权益，并采取适当措施保障甲方的利益。

4.3甲方在交易过程中享有的权益包括但不限于：

（1）房屋售价的确定权。

（2）房屋交付时间的规定权。

（3）房屋过户手续的办理权。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。

5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求解除合同或变更合同内容。

5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自将房屋转卖或抵押给第三方。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同等相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

通过第三