合同标题：物业管理服务合同.docxVIP

合同标题：物业管理服务合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于_______的物业（以下简称“物业”）进行物业管理服务。物业具体地址为：________________。

1.2乙方提供的物业管理服务包括：（以下简称“服务”）

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行、更新改造；

（3）物业管理区域内绿化管理；

（4）物业管理区域内清洁卫生；

（5）物业管理区域内秩序维护；

（6）双方约定的其他物业管理服务事项。

二、服务期限

2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的物业管理服务合同。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照以下方式支付服务费用：

（1）物业管理费：人民币（大写）：____元/平方米·月，物业总面积为____平方米，每月物业管理费用为人民币（大写）：____元整。

（2）维修资金：按照物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备维修养护的实际发生费用支付。

3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和时间向乙方支付服务费用。甲方逾期支付服务费用的，应按逾期部分每日支付违约金，违约金比例为____%。

四、物业的维修和养护

4.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行、更新改造，确保共用部位、共用设施设备正常使用。

4.2甲方负责自用部位的维修、养护，并承担相应费用。

5.1乙方应依法办理物业保险，并将保险合同复印件提交甲方备案。

5.2乙方应在保险合同有效期内，将保险理赔情况及时通知甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方逾期支付服务费用的，除支付违约金外，还应承担乙方因追讨服务费用产生的合理费用。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

7.2在合同期限内，甲方不得单方面解除合同。甲方因特殊原因确需解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月物业管理费用作为违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）物业基本情况说明书；

（2）物业管理服务内容清单；

（3）物业收费标准及支付方式说明；

（4）物业保险合同复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

第三方（专业服务机构）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为更好地实现甲方物业的管理和服务，提高物业价值，保护甲方权益，现经甲方同意，乙方引进第三方专业服务机构共同提供物业管理服务。甲乙双方及第三方在此达成如下协议：

一、第三方主体介绍

1.1乙方引进的第三方专业服务机构具备相关行业资质和经验，专门提供物业管理咨询服务。

1.2第三方专业服务机构的主要职责是：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督和评估；

（2）为乙方提供物业管理改进方案和建议；

（3）协助乙方处理物业管理过程中的争议和投诉。

二、甲方权益保障

2.1甲方权益为主导，甲方享有以下权利：

（1）对乙方和第三方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（2）要求乙方和第三方按照约定提供物业管理服务，并保障物业的安全、整洁和秩序；

（3）要求乙方和第三方对物业管理过程中的问题进行整改和改进；

（4）按照约定时间支付物业管理费用，有权要求开具正规发票；

（5）在合同期限内，甲方有权提前终止合同，但应提前一个月书面通知乙方和第三方；

（6）甲方享有