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承租人解除租赁合同的三种情形5篇

篇1

承租人解除租赁合同协议书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成如下协议，现就承租人解除租赁合同的三种情形进行明确约定，以兹共同遵守。

一、引言

为明确双方在租赁关系中的权利和义务，保障双方的合法权益，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方在何种情形下可解除与甲方签订的租赁合同进行约定。

1.情形一：甲方违约

若甲方未能按照租赁合同约定履行其义务，包括但不限于交付符合要求的租赁物、维护修理等，导致乙方无法正常居住或使用，乙方有权要求甲方整改。如甲方在合理期限内仍未整改完成，乙方有权单方面解除租赁合同，并不承担违约责任。

2.情形二：不可抗力

若因不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等）导致乙方无法继续履行租赁合同，乙方应及时通知甲方并提供相关证据。经甲乙双方协商一致，可以解除租赁合同，双方均不承担违约责任。

3.情形三：乙方承租目的无法实现

若乙方承租该物业用于特定目的（如经营、居住等），但因甲方原因或第三方原因导致该物业无法用于原定目的，乙方有权要求解除合同。在此情况下，乙方应在合理期限内通知甲方，并提供相关证据支持其主张。

三、解除程序

1.乙方在发现上述任何一种情形时，应及时以书面形式通知甲方。

2.双方应按照诚实信用原则进行协商，就合同解除后的相关事宜达成一致意见。

3.若协商不成，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同解除后的处理

1.乙方应按照合同约定支付至合同解除之日的租金。

2.甲方应在合理期限内退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。

3.双方应共同办理物业交接手续，确保物业完好无损。

4.若因甲方违约导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

5.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、违约责任

按照《合同法》的相关规定处理。

篇2

承租人解除租赁合同协议书

本协议书于XXXX年XX月XX日在_________(地点)由以下两方签订：

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方已经签订租赁合同，乙方在租赁期间因特定原因需要解除该租赁合同。为明确双方权益，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

双方同意在遵守相关法律法规的前提下，明确乙方解除租赁合同的三种情形及相关处理方式，以保障双方的合法权益。

1.不可抗力情形：若因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致乙方无法正常继续租赁使用，乙方有权依法解除租赁合同。

2.甲方违约情形：如甲方未能按照租赁合同约定提供适宜的租赁物，或在租赁期间擅自提高租金、增加其他费用，或未能履行其作为出租人的其他基本义务，乙方有权要求解除租赁合同。

3.乙方正当理由情形：若乙方因经营策略调整、业务转移等合理原因需要解除租赁合同，且已经提前通知甲方并愿意承担相应的违约责任，双方可协商解除租赁合同。

三、解除合同的程序及要求

1.乙方在发现上述情形并决定解除租赁合同时，应立即书面通知甲方，说明解除原因及意愿。

2.甲方应在接到通知后XX日内与乙方进行协商，就解除合同的相关事宜达成一致意见。

3.若双方协商一致同意解除合同，应签署书面协议明确解除的时间、方式及双方的权利义务等。

四、相关事宜处理

1.租金及费用结算：双方应按照实际租赁时间及合同约定进行租金及费用的结算。

2.租赁物返还：乙方应当将租赁物返还给甲方，并保证其良好状态（除正常损耗外）。

3.违约责任：双方应根据实际情况及合同约定明确各自的违约责任，并愿意承担相应的法律后果。

五、法律适用及争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇3

承租人解除租赁合同协议书

甲方（出租人）：