商品房出租合同通用范本8篇.docx

商品房出租合同通用范本8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。房屋质量、装修及设施情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金总计（大写）______元（小写______元）。

2.支付方式：租金按______（年/季/月）支付一次，首次租金于合同签订之日支付，以后每次租金支付应在前一个租期到期前______天支付。

四、押金

乙方在签订合同时向甲方支付押金______元，作为履行本合同的担保。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害及所欠费用后，将押金返还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期内，应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在租赁期内提前解除本合同。解除方需提前______天书面通知对方，并承担违约责任。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______天提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为______元。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金总额百分之______的违约金。逾期超过______天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

八、其他约定事项

1.租赁期内，甲方出售房屋应提前______天书面通知乙方，乙方享有优先购买权。如乙方放弃购买权，则甲方在办理房屋产权转移手续后，本合同自动终止，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

2.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方剩余租金及押金。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。房屋类型为______（住宅、商业等）。房屋内部设施设备及装修情况详见附件《房屋设施及装修清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月、季、半年等）支付一次租金给甲方，甲方应提供有效的收款凭证。

3.租金支付时间：第一次租金支付时间为______年______月______日，此后每期租金支付时间为该期租期开始前的一个月内。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋设施完好无损。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施设装备妥善返还给甲方，并结清所有费用。

五、房屋使用及修缮责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如确需改动，应事先征得甲方同意。

2.租赁期间，对于房屋及其设施设备的维护修理责任由甲方负责。但由乙方人为造成的损坏，应由乙方负责修复。

3.租赁期内因乙方管理不当造成的安全责任事故由乙方承担。

六、双方的权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权按照约定收取租金