2024版前期物业委托合同范文.docx

2024版前期物业委托合同范文

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、物业管理项目及内容

1.1物业管理项目：__________（物业名称）

1.2物业管理内容：乙方接受甲方的委托，依照相关法律法规和本合同的约定，对物业管理项目范围内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、排水系统、公共秩序、消防、环境卫生等方面实施物业管理服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应于合同到期前____个月协商达成一致，并签订新的合同。

三、物业管理服务费

3.1物业管理服务费的收取标准及方式如下：

（1）物业基础知识服务费：____元/平方米·月；

（2）物业增值服务费：____元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况协商确定。

3.2物业管理服务费的收取时间及方式：

（1）甲方应于每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费；

（2）甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期部分每日加收____‰的滞纳金。

四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业管理项目的正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平和服务质量。

4.3乙方应定期对物业管理项目进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业管理项目的安全、舒适、整洁。

4.4乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和要求，乙方应给予积极配合和支持。

五、甲方的义务和责任

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，不得逾期支付。

5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务。

5.3甲方对乙方提供的物业管理服务有异议的，应及时向乙方提出，乙方应及时处理。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件

3.甲方（委托方）的法定代表人身份证明复印件

4.乙方（受托方）的法定代表人身份证明复印件

5.物业管理项目相关资料

6.物业管理规章制度

7.物业管理服务费收费标准及计算方式

8.物业服务合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合标准、未按时完成任务等。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。

3.甲方未遵守物业管理规章制度，造成物业设施设备损坏、损失或其他影响物业管理秩序的行为。

4.乙方未按照约定对甲方提出的合理建议和要求给予积极配合和支持。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确立合同规则、解决合同争议的法律规范总称。

2.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、保障物业安全等活动。

3.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付物业管理服务费。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，逾期部分每日加收约定比例的滞纳金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合标准。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。如乙方未改正，甲方有权解除合同。

3.问题：甲方未遵守物业管理规章制度。

解决办法：乙方应及时制止甲方的违规行为，并可向甲方提出整改要求。如甲方拒不整改，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于新建住宅小区的物业管理。

2.适用于商业办公楼的物