《厂房租赁合同书》.docxVIP

?合同编号：__________

厂房租赁合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于（详细地址），占地面积约为（面积），建筑面积约为（面积），厂房结构为（结构类型），所有权证号为（所有权证号）。

1.2厂房现有设施设备情况：

（此处列举厂房现有的设施设备，如生产线、办公设备等。）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月（金额）元，按月支付。租金每（年）调整一次，具体金额双方协商确定。

3.2乙方应在每月（日期）日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（比例）作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。

第四条维修与保养

4.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维护与保养，确保厂房的安全与正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得进行任何违法及损害厂房的行为。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已为厂房及附属设施购买了全面的保险，保险金额不低于甲方要求的标准。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

2.确认合同中的所有信息（如租赁期限、租金、设施情况等）是否准确无误，并确保双方对信息的理解一致。

3.确保双方的权益在合同中得到充分保障，特别是关于租金调整、维修责任、保险和违约责任等方面的条款。

4.注意合同中关于争议解决的方式，了解在发生纠纷时应采取的程序。

5.确认合同的签字盖章过程完整，确保合同的有效性。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过与对方进行进一步的沟通和协商，直至达成一致。

2.若合同信息有误，应及时更正，并确保双方对更正后的信息无异议。

3.针对权益保障问题，可以咨询法律专业人士，以便在合同中加入或修改相应的条款。

4.对于争议解决方式的不明确，可以通过咨询法律专业人士，选择最适合双方的争议解决方式。

5.确保合同的签字盖章过程合规，必要时可以邀请见证人在场，或者进行合同公证。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房并通过租赁方式提供给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。

7.保险：指乙方为厂房及附属设施购买的，用以保障甲方权益的保险。

8.维修与保养：指甲方在租赁期间对厂房及附属设施进行必要的维护和保养。

9.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。

应用场合：

1.适用于甲方拥有厂房，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场景。

2.适用于双方对厂房租赁有明确需求，希望通过合同明确双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.租赁物清单：详细列明厂房及附属设施的名称、数量、状况等信息。

2.押金条款：双方约定押金的金额、退还条件和期限等。

3.房屋交付时间及条件：明确厂房交付给乙方的时间和应当达到的条件。

4.租金调整机制：约定租金调整的条件、频率和方式。

5.提前终止租