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商业房屋租赁协议8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法出租权的商业房屋，乙方有意租赁该房屋作为经营场所，为明确双方权利和义务，经友好协商一致，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址请根据实际情况填写。

2.房屋面积：建筑面积及套内面积需详细列出。

3.配套设施：水、电、气、通讯、消防等设施配置情况需详细约定。

4.使用性质：仅限于协议约定的商业用途。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限：自协议生效之日起至_____年_____月_____日止。期满后如双方同意续约，则需签订新的租赁合同。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于经营____________，未经甲方同意不得擅自更改经营范围。

三、租金及支付方式

1.租金标准：根据房屋面积、地段及市场行情，双方协商确定租金标准。

2.支付方式：租金支付周期（月、季、半年等）、时间节点及支付方式需明确约定。

3.押金：乙方需缴纳一定金额的押金作为履约保证金，协议终止后如无违约情况予以退还。

四、甲方的责任与义务

1.保证房屋权属清晰，确保出租的房屋符合协议约定的用途。

2.负责房屋的维修和保养，确保房屋结构安全。

3.提供必要的服务，如物业管理等。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应损失。

五、乙方的责任与义务

1.按期支付租金及各项费用。

2.合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。

3.负责房屋的日常管理和维护，确保房屋内部设施完好。

4.遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

六、协议解除与终止

1.如乙方未按时支付租金或违反协议约定，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。

2.甲乙双方均可提前解除协议，但应提前通知对方并协商达成一致意见。解除协议时，乙方需结清租金及相关费用。

3.协议终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任及赔偿约定

篇2

本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在XXXX签订：

甲方（出租人）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

物业地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

办公地址：__________

鉴于甲方同意将其合法拥有的商业房屋租赁给乙方使用，乙方同意遵守本协议的所有条款和条件。为明确双方权利和义务，特此达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.1甲方同意将其位于____________的商业房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等信息详见本协议附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，分______期支付，每期租金为______元人民币。

3.2乙方应在每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付______元人民币作为租赁押金。

4.2租赁期满或协议提前终止时，在乙方履行完毕其在本协议项下的所有义务并返还租赁物业后，甲方应将押金全额退还给乙方。

五、物业交付与返还

5.1甲方应在签订本协议后______日内将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

六、物业使用与维护

6.1乙方应按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应负责保持租赁物业的整洁、完好，并承担因使用不当造成的物业损坏的修复费用。

6.3如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

7.1如一方违反本协议任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按时支付租金，甲方