【管理】上海市公有住房承租权转让合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条转让的住房信息

1.1住房位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2住房的承租权编号为__________，租赁期限至__________年__________月__________日。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付承租权转让费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付转让费用的方式为：__________。

第三条转让手续办理

3.1甲方应协助乙方办理承租权转让的相关手续，包括但不限于：__________。

3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的证明材料，并配合甲方完成转让手续。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对转让的住房承租权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方自承租权转让之日起，享有该住房的合法承租权，并应履行相应的租赁合同义务。

4.3甲方应在转让完成后，将住房及相关钥匙交付给乙方。

4.4乙方应在租赁期内妥善保管和使用住房，并遵守相关物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房租赁期满之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认其具有签订合同的资格。

2.合同内容应真实、完整、明确，避免模糊不清或误导性条款。

解决办法：双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保内容真实、完整、明确，如有疑问可咨询专业律师。

3.确保合同中房屋信息准确无误，包括位置、面积、结构等。

解决办法：甲方应提供房屋相关资料，乙方进行实地查看，共同确认房屋信息。

4.合同中的金额、支付方式、支付时间等经济条款应明确。

解决办法：双方就金额、支付方式、支付时间等达成一致，并在合同中明确表述。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：双方自觉遵守合同约定，如一方违约，另一方可依据合同约定寻求法律途径维权。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：双方在签订合同过程中，了解相关法律法规，确保合同符合法律规定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（转让方）：指拥有公有住房承租权并愿意将其转让给他人的一方。

2.乙方（受让方）：指愿意承租公有住房并支付转让费用的一方。

3.承租权：指公有住房的租赁权利，包括居住权和使用权。

4.租赁期限：指承租方有权使用公有住房的期限。

5.转让费用：指甲方将其承租权转让给乙方所收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。在本合同中，适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.上海市公有住房承租权转让。

2.承租方希望获得公有住房的居住权。

3.转让方愿意将其在公有住房的承租权出售给他人。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：明确房屋在转让后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。

3.水电煤等公共费用交接：约定转让后，住房的水电煤等公共费用的承担责任。

4.物业管理的续费责任：明确物业管理费用的承担责任，以及可能的变更手续。

5.租赁合同的变更：如有需要，双方同意共同办理租赁合同变更手续。

6.房屋保险：约定是否需要继续持有房屋保险，以及保险费用的承担。

7.房屋用途限制：明确房屋在使用过程中的限制，如不得用于商业用途等。

附件列表：

1.甲方身份