2024年商业门面房出租合同标准版本(二篇).docxVIP

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2024年商业门面房出租合同标准版本

甲方:_____

乙方:_____

双方经充分协商,就以下合同条款达成一致:

一、甲方将位于大兴村广电职工宿舍的利用层出租予乙方用于商业运营。租赁期限为一年。

二、门面租金为人民币叁仟伍佰元(¥3500元),另需支付押金壹仟元(¥1000元)。乙方在支付上述款项后,方可开始使用该利用层。租赁期间,乙方需自行承担向相关部门支付的水费、电费等费用。

三、在租赁期内,未经甲方书面许可,乙方不得擅自改动利用层的原始结构。若确因业务需求,需进行内部装饰,须事先取得甲方同意,但甲方不承担任何相关费用。

四、若租赁期内利用层内的门锁、灯泡、电源线、水管、水龙头等设施损坏,乙方需自行承担维修或更换的费用。

五、乙方不得在租赁期内将利用层转租给第三方。否则,甲方有权收回该楼层的使用权,且不退还乙方已支付的租金。

六、乙方在租赁期内,不得在利用层内进行任何违法活动,不得存放易燃、易爆或其他可能威胁楼栋用户生命财产安全、影响正常生活的物品。如有此类情况,甲方有权立即终止合同,并不退还租金。

七、如因乙方使用火源、电源不慎或其他乙方原因导致的利用层内安全事故,乙方需承担全部责任,甲方有权追究乙方法律责任。

八、对于本合同未涵盖的事项,双方应通过友好协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。

甲方(公章):_____

法定代表人(签字):_____

____年____月____日

乙方(公章):_____

法定代表人(签字):_____

____年____月____日

2024年商业门面房出租合同标准版本(二)

甲方(出租方):

乙方(承租方):

依据《_____》相关规定,双方经友好协商,就甲方将其拥有的门面房租赁给乙方事宜,达成如下共识:

一、租赁门面描述

1.甲方同意将其位于_____街____号的门面房出租给乙方,用于商业经营。该门面房的建筑面积为____平方米。

2.甲方确保对出租的房屋拥有完全所有权,并保证房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋仅作为商业门面使用。

2.乙方须事先征得甲方书面同意,并按相关规定获得批准,才可更改门面的原有结构和用途,否则不得擅自改动。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为____元,之后每年租金在上一年基础上递增5%。租金需提前一个月支付,每半年支付一次,具体如下:

2.租赁期间,因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

3.为确保合同履行,乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满,若乙方无违约行为,甲方将无息全额退还保证金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证提供的门面适合进行商业经营。

2.租赁期间,甲方不得对出租的房屋及所在土地使用权设定抵押。

3.租赁期满,若乙方未续租,甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按本合同规定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

3.乙方应按第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满,若甲方同意续租,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1.乙方出现以下情况之一,甲方有权解除合同:

-未按约定时间支付租金,超过____天。

-未经甲方书面同意,擅自改变房屋结构或用途,且在限定时间内未修复。

-未经甲方书面同意,擅自转租或转让承租房屋。

-从事非法经营或违法犯罪活动。

2.出现以下情况之一,乙方有权解除合同:

-甲方未按约定交付租赁房屋超过20天。

-因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。

-甲方未经乙方书面许可,擅自抵押或转让出租房屋。

-租赁房屋主体结构存在安全隐患,影响安全。

3.出现以下情况,双方均可变更或解除合同:

-双方协商一致,书面变更或解除本合同。

-因不可抗力导致房屋及其设施严重受损,无法继续履行合同。

-租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。

-因不可抗力因素导致房屋无法继续使用。

九、违约责任及赔偿

1.如因第八条第1、2项规定,非违约方有权解除合同,并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补损失的,还需赔偿对方经济损失。

2.乙方逾期交付租金,甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金,违约

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