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城市规划经验口诀

1文字图例先细读再看风象与水流商业中心人气足交通便捷好服务

良好地段给居住上班不必跑长途工业用地重运输污染大户须防护

2易燃易爆要隔离转运便利建仓储公共绿地宜均布滨水地带多种树

旧区新区要兼顾文化遗产多保护干道骨架要清楚两侧用地须相符

3道路间距宜适度一般内密而外疏港口须有疏港路生活岸线要留足

机场进城走快速端侧净空须关注高速公路不穿城过境公路擦边溜

4客运站场宜深入编组站场城外布夏季凉风能导入冬季寒风能阻住

道路依山傍水走相交尽量九十度净污分置上下游雨水尽量顺势流

5四通八达有出路抗灾避难易救护自然人文须借助城市特色要突出

乡村规划编制纲要

1编制美丽乡村规划要按照“业兴、家富、人和、村美”的基本要求,坚持一切从农村实际出发,以保障

村民基本生活条件、促进农民增收、改善人居环境、提升村庄风貌为主要目的,以耕读文明为魂、村落

民居为形、田园风光为韵,把美丽乡村建设成为记得住乡愁、留得住乡情的乐园;

2编制美丽乡村规划要坚持产业先行和产村相融,重点培育和发展农民增收致富的特色产业,围绕产业

发展,合理布局田网、水网、路网、电网,合理安排各类用地,完善公共服务设施配置;

3编制美丽乡村规划要尊重村庄现有格局,慎砍树、慎挖山、不填塘、少拆房,新建、改造、保护相结合,

宜聚则聚、宜散则散、宜建则建、宜改则改、宜保必保;注重传承历史文化、民俗文化和农耕文化,延续

民居特色,体现农村情趣,不贪大求洋；注重保护历史遗存,实施传统村落和民居保护性修缮,保留并修复

有历史文化价值建筑和街巷空间；注重保留绿树林盘,保护古树名木,塑造“房前屋后、瓜果梨桃、鸟语

花香”的田园风光,有效体现一村一景、一村一韵;

4编制美丽乡村规划要坚持保护耕地和节约集约土地,少占良田,合理有效利用闲置地;严格遵循“安全

至上、质量第一”原则,建设用地应避开地震断裂带、地质灾害隐患点、行洪通道,避开各类保护区、有

开采价值的地下资源和地下采空区,无铁路、过境公路、高压输电线路穿越,避免沿过境道路展开布局;

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5编制美丽乡村规划要注重改善农村人居环境,以绿化、净化、美化、文化为追求;要以加强生态建设为

重点推动绿化,以污水和垃圾处理为重点推进净化,以基础设施建设和庭园整治为重点实现美化,以乡风

文明为重点建设文化;

6编制美丽乡村规划要注重深入调查,全面收集基础资料,准确了解村庄实际情况和村民需求,找准村民

关注和迫切希望解决的问题以及村庄建设管理中的突出问题,以问题导向,提出有针对性的规划措施;

7编制美丽乡村规划要尊重村民意愿,发挥村民主体作用,在规划调研、编制等各个环节充分征询村民意

见,通过简明易懂的方式公示规划成果,引导村民积极参与规划编制全过程,避免大包大揽;规划编制内

容美丽乡村规划应包括村域发展规划、村庄建设规划两个部分;村域发展规划应当包括以下内容：产业

发展与增收规划综合评价村域发展条件,分析经济社会发展和自然环境状况,明确产业发展方向,确定各

类产业发展重点与空间布局；提出经济社会发展目标和农民就业增收措施;村庄建设规划一现状用地分

析根据城乡用地评定标准CJJ132-2009,分析评定村庄建设用地条件,明确洪灾、地震断裂带和地质灾害

等的位置,确定可建设用地;

二现状建筑分析对现状建筑的年代、质量、风貌及文化价值进行综合评价,明确保留、拆除建筑的位置

与数量;若有历史文化价值的建筑,需明确建筑四至界线和保护范围

三建筑总平面布置——空间布局充分尊重民意,依据保留、拆除建筑,结合当地村民居住习惯和地形条件

布置住宅建筑与院落,体现错落有致,望得见山、看得见水;按照“布局合理、功能完善,环境优美,便民

利民”要求,布置公共服务设施建筑;

四环境及建筑风貌规划提倡本土绿化种植,提出庭院、宅间和路侧等绿化美化措施,积极推广“微田园”

做法;

按照“简便易行、简约实用”的要求,提出村民住宅建筑和公共建筑的风貌建设指引,统一风格、色彩、

高度等,彰显地方特色;

五道路交通规划明确对外交通与内部道路位置、走向、宽度及平面和竖向控制；明确活动场地、集中晒

坝、停车场位置及范围;

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