2024版养殖经营场所租赁合同.docx

2024版养殖经营场所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______的养殖经营场所，且乙方愿意租赁该场所进行养殖经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁场所

1.1甲方同意将位于_______的养殖经营场所总面积为_______平方米租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的养殖经营场所仅限于合法的养殖经营活动，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将养殖经营场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗导致的设施设备损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。

5.3租赁期间，甲方应保证养殖经营场所的水、电、道路等基础设施正常使用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保养殖经营场所及设施设备保险，并将保险单副本提交给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年__月__日

一、附件列表：

1.养殖经营场所所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.乙方税务登记证副本

4.乙方法定代表人身份证明

5.租赁合同副本

6.保险单副本

7.支付凭证（租金、押金等）

8.设施设备检查报告

9.维修记录

10.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用养殖经营场所：未经甲方同意，改变场所用途或进行非法活动。

3.乙方未投保或未提交保险单副本：未按约定向保险公司投保或在租赁开始后未将保险单副本提交给甲方备案。

4.甲方未保证基础设施正常使用：水、电、道路等基础设施因甲方原因导致无法正常使用。

5.甲方未按约定维修：因自然损耗导致的设施设备损坏，甲方未及时维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有养殖经营场所所有权并有权出租的一方。

2.承租方（乙方）：租赁养殖经营场所并进行养殖经营的一方。

3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.养殖经营场所：甲方出租给乙方用于养殖经营的土地和建筑物。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方拖延支付租金。

解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用养殖经营场所。

解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复场所原状，并按合同