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2024年医院商铺租赁合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）资质和权利义务

2.2乙方（承租方）资质和权利义务

2.3双方基本信息

第三章：租赁物

3.1租赁商铺的描述

3.2租赁物的用途限制

3.3租赁物的交付标准

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的续租和终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金的计算和确定

5.2租金的支付方式和时间

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的维护和修缮

6.1甲方的维护责任

6.2乙方的维护责任

6.3修缮的程序和费用承担

第七章：租赁物的使用

7.1乙方使用租赁物的权利

7.2乙方使用租赁物的限制

7.3乙方对租赁物的保护义务

第八章：保证金和押金

8.1保证金的数额和支付

8.2押金的数额和退还

8.3保证金和押金的使用

第九章：保险

9.1甲方的保险责任

9.2乙方的保险责任

9.3保险事故的处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的后果

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的范围和方式

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用

第十三章：特殊条款

13.1特殊约定事项

13.2保密协议

13.3不可抗力条款

第十四章：合同签订信息

14.1签订双方信息

14.2签订时间和地点

14.3合同备案与登记

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于医院商铺租赁的合作关系，确保双方权益。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租医院内商铺的所有相关事宜。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）资质和权利义务

甲方应为合法拥有医院商铺产权的医疗机构或其授权代表。

2.2乙方（承租方）资质和权利义务

乙方应为合法注册的企业或个体工商户，具备经营商铺的资质。

2.3双方基本信息

双方应提供名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等信息。

第三章：租赁物

3.1租赁商铺的描述

详细描述租赁商铺的位置、面积、结构及现状。

3.2租赁物的用途限制

乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.3租赁物的交付标准

甲方应按照约定条件和时间向乙方交付租赁物。

3.4租赁物的验收

乙方应在规定时间内对租赁物进行验收，并提出异议。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

明确租赁期限的开始和结束日期。

4.2租赁期限的续租和终止

乙方有权在租赁期满前提出续租，甲方有权在特定条件下终止租赁。

4.3租赁期限的变更

双方可协商一致对租赁期限进行变更。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的计算和确定

租金的计算方法、金额及支付周期。

5.2租金的支付方式和时间

乙方应按照约定的方式和时间支付租金。

5.3租金的调整机制

租金调整的条件、幅度和程序。

第六章：租赁物的维护和修缮

6.1甲方的维护责任

甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。

6.3修缮的程序和费用承担

修缮工作的申请、执行程序及费用的承担方。

第七章：租赁物的使用

7.1乙方使用租赁物的权利

乙方有权根据合同约定使用租赁物进行合法经营。

7.2乙方使用租赁物的限制

乙方使用租赁物时应遵守法律法规和医院管理规定。

7.3乙方对租赁物的保护义务

乙方应妥善保护租赁物，防止损坏。

以上为合同前七章节的详细内容，具体条款应根据双方实际情况进一步明确。

第八章：保证金和押金

8.1保证金的数额和支付

乙方应在签订合同时向甲方支付约定数额的保证金。

8.2押金的数额和退还

乙方应支付押金以保障租赁物的完好，租赁期满后退还。

8.3保证金和押金的使用

保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

8.4保证金和押金的利息

双方可约定对保证金和押金是否计算利息。

第九章：保险

9.1甲方的保险责任

甲方应为租赁物投保必要的保险。

9.2乙方的保险责任

乙方应为自身经营活动投保相关保险。

9.3保险事故的处理

明确保险事故发生时的通知、索赔和责任分担。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

10.2合同解除的条