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医院物业管理服务合同--第1页
医院物业管理服务合同
医院物业管理服务合同1
甲方：________________________
乙方：________________________
为加强甲方医疗环境的物业管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、
整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条
例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的
原则。________医院将本院的物业(保洁、维修等)交由________物业管理有限责
任公司。
第一条委托管理期限
委托管理期限：自________年____月____日始至________年____月____日
止，时效期限________年。
第二条双方权利和义务
一、甲方的权利、义务
1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的
管理。
2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工
作。
3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单
方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：
(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。
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(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(________元以上)或人员
伤亡。
(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。
(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或
妨碍甲方正常医疗和办公秩序。
(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。
(7)乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违
反合同约定行为的。
4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依
法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造
成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在____日内更换，并向甲方报告。
5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅
(由甲乙双方签确认书为依据)。无偿为乙方提供物业服务的用水用电等。
6、结算、审定支付给乙方的费用。
7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员的各种保险义务。
8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。
二、乙方的权利、义务
1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制
定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。
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2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区
实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管
部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。
3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持
有效岗位证书及资格证书上岗。
4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给
第三方经营。
5、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合
同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物品及各类管理档案、财
产等资料;乙方自己购置的用具及设备仍归乙
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