2024年个人门面房租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年个人门面房租赁合同标准样本

甲方(出租方)与乙方(承租方)达成共识，甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，为明确双方权利义务，双方经平等协商，特订立以下协议：

一、房屋详情

1.所出租房屋位于。

2.房屋出租面积为____平方米，具体为建筑面积/使用面积/套内面积。

二、租赁期限规定

自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期为年。如乙方需续租，需在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同。

三、租金及付款方式

1.乙方每月支付租金人民币____元(大写)。此租金在____年内保持不变。自第____年起，租金调整需经双方协商并在补充条款中明确。

2.付款方式：______________________________________。

四、租赁期间的权利与义务

1.乙方拥有店铺的经营、管理及使用权，任何第三方无权干涉。

2.乙方需承担所有与店铺相关的费用，包括但不限于投资成本、水电费、装修费、税费及所有债务。

3.租赁期间，甲方确保房屋使用安全。乙方提出维修需求后，甲方应及时提供服务。对于乙方的装修部分，甲方无维修义务，但乙方需负责损坏赔偿或修复。如需改动店铺，需事先取得甲方同意，相关费用由乙方承担。

4.乙方需遵守交通规则和公共秩序，保持店铺门前畅通，违反规定所造成的损失由乙方承担。

5.乙方需在合法范围内经营，遵守法律法规，接受相关部门监管，不得从事非法活动，否则后果自负。

6.如乙方欲将房屋转租给第三方，需事先取得甲方书面同意，否则视为违约。

五、违约责任

1.如因甲方未及时履行维修责任或紧急情况，乙方组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。

2.乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的%支付滞纳金。

3.未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方应按期归还房屋，逾期则每日按原日租金倍支付滞纳金，并承担甲方因逾期归还造成的损失。

6.因不可抗力或政府拆迁导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。

六、争议解决方式

如在合同执行中出现争议，双方应通过协商解决；协商无果，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力，且为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方盖章签字后生效。

请双方严格遵守以上条款，确保租赁事宜顺利进行。

2024年个人门面房租赁合同标准样本（二）

交换使用。

十、合同的变更与解除

1.乙方在以下情形之一发生时，甲方有权解除合同：

（1）租金逾期支付超过____天；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在甲方书面通知后的限定时间内未予修复；

（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动。

2.甲方在以下情形之一发生时，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或延迟交付租赁房屋超过____天；

（2）因甲方与第三方或第三人的纠纷，导致乙方无法正常营业超过____天；

（3）甲方未经乙方书面同意，擅自将房屋抵押或转让给第三方；

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3.租赁期内，在以下情形之一发生时，双方均有权变更或解除合同：

（1）双方协商一致，书面变更或解除合同；

（2）因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，合同无法继续履行；

（3）乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同在客观上无法继续履行。

4.租赁期间，若合同解除，本合同随之终止。由此给乙方造成的损失，甲方应按月租金的____倍支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。但以下情形除外：

（一）房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；

（二）房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；

（三）房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

十一、违约责任及赔偿

1.违反本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_____支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失，违约方还需赔偿经济损失。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，并赔偿经济损失。

3.租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付