2024年二手房买卖合同范文7篇.docx

2024年二手房买卖合同范文7篇

篇1

二手房买卖合同

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及标的物

双方遵循公开、公正的原则，进行房产交易。本合同所指的二手房位于：[房屋地址]，产权登记建筑面积为[建筑面积]平方米。房产性质为[房屋所有权情况]（商品房/已购公房/其他性质房屋）。产权年限：[产权年限]。本合同涉及的房产交易及附属设施等详细内容，以附件形式附于本合同之后。

二、交易价格及支付方式

双方约定房产交易价格为人民币[交易金额]（大写：[交易金额汉字大写]）。乙方应按照以下方式支付购房款：在签订本合同之日支付定金人民币[定金金额]（大写：[定金金额汉字大写]）；在过户手续办理完成后的[支付期限]内支付剩余购房款人民币[尾款金额]（大写：[尾款金额汉字大写]）。具体支付时间和金额应按照附件要求执行。

三、房产交付与验收

房产交付时间为过户手续办理完成后的[交付期限]内。甲方应确保房屋腾空并清理完毕，将房屋钥匙交付给乙方。乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应当及时通知甲方修复或协商处理。交付验收后，双方应签署房屋交接确认书。

四、过户手续办理

双方应按照相关法律法规的规定办理过户手续，包括签订房屋权属转移申请书等文件。相关税费由双方按照国家法律规定承担。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担违约责任。过户手续办理的时间按照附件约定执行。

五、违约责任及赔偿标准

如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体的违约情形和赔偿标准按照合同附件的约定执行。如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。因违约产生的争议应提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。双方可对违约责任明确约定赔偿金额或计算方式。具体约定见附件内容。

六、其他条款

篇2

甲方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方需要购买乙方所有的二手房，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________________。

2.房屋类型：__________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明：房屋所有权证号码为______，不动产权证书号码为______。

5.其他附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电、小区环境等具体情况双方已经充分了解并达成一致。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元整（大写______元整）。

2.支付方式：甲乙双方约定采用一次性付款和按揭贷款两种方式支付房款。具体支付时间和金额如下：

（1）甲方在签订本合同后______个工作日内支付定金______元整给乙方；

（2）剩余房款______元整（大写______元整），甲方通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户

1.乙方在收到全额房款后的______个工作日内将房屋交付给甲方，并办理相关物业交接手续。

2.甲乙双方应当在房屋交付后的______个月内办理产权过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%。

2.若乙方未能按照约定时间交付房屋或未能按时办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。

3.若因不可抗力的原因导致本合同无法履行，甲乙双方均免于承担违约责任