2024年公司办公场地租赁合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年公司办公场地租赁合同样本

____租赁合同____

出租方（以下简称甲方）：天津帝达科技企业孵化器有限公司

承租方（以下简称乙方）：天津聚集科技有限公司

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为确保租赁双方权益明确，经双方平等、自愿、协商一致，特订立本合同。

____第一条____租赁物基本情况

甲方将位于天津市东丽开发区五经路8号，建筑面积分别为27平方米和19平方米的办公用房出租给乙方使用。

____第二条____租赁用途

乙方承诺将租赁房屋用于办公用途，并不得擅自改变房屋用途。

____第三条____租赁期限

租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第四条____租金及支付方式

双方确认，自____年____月____日至____年____月____日，租金为每平方米50元/年，年租金分别为16200元（大写：壹万陆仟贰佰元整）和11400元（大写：壹万壹仟肆佰元整），合计27600元（大写：贰万柒仟陆佰元整）。乙方应在____年____月____日前一次性支付全年租金。

____第五条____维修养护责任

甲方负责房屋主体结构的维修和养护，乙方负责因人为因素引起的房屋及设施维修费用。乙方需保证房屋结构和配套设施完好，并承担防火、防盗等安全责任。

____第六条____装修及改变房屋结构

乙方不得损坏房屋设施，如需改变内部结构，须经甲方书面同意，费用自理。退租时，乙方应按原状恢复或支付恢复费用。

____第七条____其他费用

租赁期间，房产税、土地税由乙方负责缴纳，日常用电、用水、取暖费、网络设施使用等费用由乙方承担。如遇国家政策调整，费用按新标准执行。

____第八条____保险责任

乙方负责购买房屋内财产、员工相关的保险及其他必要保险。

____第九条____租赁期满

租赁期满前，若双方未提前一个月就续租事宜达成一致，则合同自行终止。乙方应在合同到期后____日内退还房屋，否则需支付双倍租金。

____第十条____合同终止条件

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失：

1.擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的；

2.利用承租房屋进行违法犯罪活动的；

3.擅自将承租房屋转租给他人的；

4.因乙方在租赁期间发生污染、噪音扰民等严重影响甲方正常工作及其他单位正常工作的。

____第十一条____提前终止合同

任何一方均可提前两个月向对方书面提出终止合同，提出终止方应支付一个月租金作为违约金。

____第十二条____违约责任

租赁期间，双方应严格遵守合同。违约方应承担给对方造成的经济损失。乙方逾期未缴付租金的，甲方有权加收滞纳金，并有权停水、停电。

____第十三条____不可抗力

因不可抗力导致房屋损毁和经济损失的，双方互不承担责任。

____第十四条____补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。未规定事项遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

____第十五条____争议解决

因履行本合同发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。

____第十六条____合同份数

本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：天津帝达科技企业孵化器有限公司

甲方负责人（签字或盖章）：

签约日期：____年____月____日

乙方（盖章）：天津聚集科技有限公司

乙方负责人（签字或盖章）：

签约日期：____年____月____日

2024年公司办公场地租赁合同样本（二）

责任

乙方应正常使用并妥善维护承租的房间及公共设施。若因乙方使用不当导致损失，乙方应立即进行修复，并承担相应赔偿责任。在租赁期内，非因不可抗力导致的房屋毁损、灭失，乙方应向甲方承担赔偿责任。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1.甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但此等行为不得损害房屋结构，且任何结构改造须事先征得甲方书面同意。

2.乙方对房屋进行改善或增设他物的投资由其自行承担。乙方进行装饰装修时，不得破坏房屋结构或影响第三方权益。若因乙方装饰装修导致甲方房屋受损或第三方受损，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法如下：

-不可移动部分（如地板、墙壁、天花板）归甲方所有。若乙方在搬离过程中破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则须负责修复或赔偿。

-可移动部分（如桌椅等）归乙方所有，合同期满后由乙方带走。若乙方在租赁期满或合同依法解除后的五日内未清空房间内