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房屋分割协议书

房屋分割协议书范本（通用9篇）

在日常生活和工作中，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订

协议书能够较为有效的约束违约行为。我们该怎么拟定协议书呢？以

下是小编帮大家整理的房屋分割协议书范本，仅供参考，大家一起来

看看吧。

房屋分割协议书篇1

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲乙双方于恋爱期间共同购买了一套房产（下称“该房产”），

现因感情破裂，双方自愿分手，并就该房产事宜约定如下：

一、该房产的基本情况

1、该房产位于﹑建筑面积为平方米﹑《房地产权证》号为。目

前房屋房产证房主姓名为甲方。

2、该房产的首付款为双方共同支付，其中甲方支付￥(大写：)元，

乙方支付￥（大写：）元；该房产自2013年（月—月）实际还款人

均为甲方，甲方共计已还贷款￥(大写：)元。（贷款月还款额为

￥元）

二、该房产权利分割及利益分配

1﹑甲方自愿放弃该房产的所有权、居住权、买卖权利，同时也不

用承担该房产的所有债务，即自本协议签订之日起，该房产的所有权、

居住权、买卖权、债权债务等归乙方所有；房产在本协议签订前的增

值利益和签订后的增值利益归属甲方乙方共同所有。

2﹑在房屋出售或过户时乙方应退还甲方已支付的首付款，鉴于本

协议签订前月—月贷款还款均由甲方支付，故甲方的实际还款应与首

付一起退还甲方；

对于甲方因该房产所支付房款及后期增值利益，在房屋过户给乙

方或转让至第三方后乙方将以转账方式退还给甲方；在该房产过户登

记至乙方或第三方名下之日起90日内乙方除归还甲方当初购房所发生

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的实际款项外还应按购房时的总价与甲方实际购房时支付房款的所占

比例支付甲方的房屋增值利益，给款前，甲方应提供转入账号。

3、乙方给清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由

要求乙方支付其他款项。

三、房产过户手续

1、因银行贷款尚未清偿完毕，该房产暂不能办理过户登记，但甲

方无权处分该房产（包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或

其他第三方权益等），否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2、该房产符合过户条件时，甲方应根据乙方要求协助办理房产过

户登记至乙方名下（若乙方将该房产转让给第三方，甲方无权干涉，

且应积极配合乙方办理房产过户登记至第三方名下）的有关手续。

3﹑该房产过户给第三人涉及的税费在保证甲方收益的情况下按甲

乙双方所占房产份额比例支付，如单独过户到乙方名下则税费双方协

商。若此房产再过户之前价格上涨，则必须保证甲方对于后期增值按

比例享有收益，否则由乙方承担税费。

4、在符合办理过户手续条件后2年内乙方应办理过户或者转让手

续，甲方应予配合，且过户或转让后乙方应一次性归还甲方在此房产

上的投资及收益。

5、若乙方出售该房产，甲方享有知情权，且甲方具有优先购买权。

四、房产贷款偿还

1、该房产的银行贷款尚未清偿部分由在协议签订后由乙方个人承

担，与甲方无关。即名义上甲方按月足额偿还银行贷款，实质上乙方

应按月足额将与银行贷款同等金额的费用（￥(大写：)元支付给甲方。

2﹑本协议签订后，非甲方原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷，