2024年土地抵押担保借款合同.docx

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2024年土地抵押担保借款合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1借款人

2.2抵押权人

2.3抵押人

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值

4.3抵押物权属

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物评估

5.2抵押物登记

5.3登记费用

第六章：借款的发放与使用

6.1借款的发放条件

6.2借款的使用范围

6.3借款的支付方式

第七章：还款方式与期限

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3提前还款

第八章：利息与费用

8.1利息计算

8.2费用承担

8.3逾期利息

第九章：抵押物的保管与维护

9.1抵押物的保管责任

9.2抵押物的维护义务

9.3抵押物的保险

第十章：合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖

12.3法律适用

第十三章：特别约定

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3其他特别约定

第十四章：合同的签订

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人、抵押权人与抵押人之间关于土地抵押担保借款的权利义务关系，确保借款的合法、合规使用，并保障各方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向抵押权人申请土地抵押担保借款，并由抵押人提供土地作为抵押物的法律行为。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的、交易习惯及合同整体内容进行解释。

第二章：合同当事人

2.1借款人

借款人为依法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.2抵押权人

抵押权人为依法成立的金融机构，具有发放贷款的资质，并能够独立承担民事责任。

2.3抵押人

抵押人为土地的合法所有者，有权将土地作为抵押物提供给抵押权人。

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款人向抵押权人申请的借款金额为人民币（大写）元整（￥）。

3.2借款期限

借款期限自借款发放之日起至______年______月______日止，共计______年/月。

3.3借款利率

借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行，具体利率为年利率______%。

3.4借款用途

借款用途为______，借款人应按照约定用途使用借款，并接受抵押权人的监督。

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

抵押物为位于______的土地，土地使用权证号为______，土地面积为______平方米。

4.2抵押物价值

抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥），该价值由具有资质的评估机构出具的评估报告确定。

4.3抵押物权属

抵押物的权属清晰，无争议，抵押人对该抵押物拥有完整的处分权。

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物评估

抵押物的评估由抵押权人指定的具有资质的评估机构进行，评估费用由借款人承担。

5.2抵押物登记

抵押权人应在抵押物评估完成后______个工作日内，向有关登记机关申请抵押登记。

5.3登记费用

抵押登记的费用由借款人承担，具体金额以登记机关出具的收费凭证为准。

第六章：借款的发放与使用

6.1借款的发放条件

借款人满足以下条件后，抵押权人将发放借款：

（1）借款人已提供符合要求的抵押物；

（2）借款人已与抵押权人签订本合同；

（3）借款人已按照抵押权人的要求提供其他相关材料。

6.2借款的使用范围

借款人应将借款用于______，不得挪作他用。

6.3借款的支付方式

借款的支付方式为______，借款人应按照约定的方式接收和使用借款。

第七章：还款方式与期限

7.1还款方式

借款人可选择以下还款方式之一：

（1）一次性还本付息；

（2）分期还本付息。

7.2还款期限

借款人应按照以下期限还款：

（1）一次性还本付息的，应在借款期限届满时一次性偿还全部本金及利息；

（2）分期还本付息的，应按照合同约定的还款计划进行还款。

7.3提前还款

借款人如需提前还款，应提前______个工作日向抵押权人提出书面申请，并按照合同约定支付提前还款的相关费用。

第八章：利息与费用

8.1利息计算

利息按照借款金额和约定的利率计算，利息计算公式为：利息=借款金额×年利率×