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一、
为规零星工程的计价管理，既能机动灵便地处理现场紧急或者突
发事宜，又能合理地控制工程本，且在操作中有章可循，特制订
本规定。
二、
合用围：各项目公司、物业公司、资产管理部等所有零星工程的
申报、建设、验收、结算、付使用须按照本规定要求执行。零星工
程管理除执行本规定外，并应符合公司现行的有关制度和要求。
本办法合用于零星工程，产生的费用只要能按变更(含设计变更、
工程变更)、签证归类的必须按变更、签证出。本办法的月度计划审
批表和月度实际费用确认单作为费用过程控制的辅助手段，目的是提
高零星工程管理的计划性、尽量减少零星工程。最终零星费用要归入
工程总本中进行目标本核算。
三、
3.1工程竣工后为完善、补充原设计缺陷，需要对局部进行调整，
以满足美观、合用等功能所产生的工程项目；费用最终归入各分部
分项工程中核算。
3.2工程开工前有关三通一平所产生的施工用水、用电、暂时道
路、暂时围墙、暂时路口、安全屏障及拆迁、拆除等零星项目工程；
费用最终归入开辟本临建工程中单独列明细项核算。
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3.3因施工、安装缺陷原承包方在保修期不及时履行保修义务而
又急需对工程进行返修，需速另行委托施工单位进行修复的维修工
程；费用调整最终归入原承包方承包的工程列明细项核算。
3.4施工期间，在合同围，承包方由于某种原因对合同围的工程
项目不予施工的，发包方需另行委托施工单位进行施工的。费用最终
归入工程明细项中列明细项核算。
3.5施工期间，在合同围，承包方不按甲方要求或者指定价格对
工程进行局部调整的分部工程；费用最终归入工程明细项中列明
细项核算。
3.6庆典、袭击检查、参观、突发事故等引起不可预见的工程项
目调整工程；费用最终归入不可预见费中单独列项核算。
4.1当浮现上述情况并需要发生费用时，估计工程费用在万
元以，确定为零星工程；
4.2费用管理：
4.2.1当零星工程产生的原因是属于上述第三项中的3.1或
者3.6种类型时，其费用列入工程费支出；此费用各部门会签允许
后必须经总裁审批后执行。
4.2.2当零星工程产生的原因是属于上述第三项中的第3.2种
类型时，其费用从相应的项目工程费用中支付，其工程费用列入开
发本；此费用各部门会签允许后必须经总裁审批后执行。
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4.2.3当零星工程产生的原因是属于上述第三项中的第3种类
型时，其费用从相应的工程保修金中支付，在相关施工单位的保修
款中扣除，不足
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