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批量精装修管理方案计划方案计划--第1页

批量精装修管理方案计划方案计划

5#楼批量精装修工程实施方案

第一章前言

1.编制说明

为了把本工程精装修的项目管理准备工作做充分,项目部

就5#楼批量精装修项目工程的难点,项目管理范围和目标,

项目部组织体系构成,项目的整体部署,项目的实施计划及进

度保障,项目的工序分析,项目的质量控制,项目的成本控制,

项目的文明施工等方面进行分析和把控。

第二章项目概况及工程难点分析

1、工程概况:

本工程位于江苏省苏州市常熟虞山镇香山北路与XXX内。

建筑面积为.4m2,地下1层,地上27层。

2、工程难点分析:

2.1目前本工程主体结构都已封顶,二次砌筑已基本完成,

外墙抹灰及室内抹灰正开始施工。根据现场实际施工情况,预

计土建工作面大部分移交需要到7月份。

2.2本项目楼面面积大,户型较多,批量精装修施工与土

建收尾施工存在交织作业,成品保护难度大。

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2.3本工程批量精装修和土建施工材料的运输都需要垂直

运输工具,可能造成材料不能及时运输到各楼层,影响工程进

度,因此需要夜间加班处理,增加了夜间施工费。

2.4本工程批量精装修需要精细化施工,对土建的墙面基

层的平整度和垂直度,墙面的阴阳角的方正,地面的平整度及

卫生间防水的要求都非常高,因此需要提前介入土建的毛坯基

层施工,提出合理的技术措施为批量精装修打好基础。

2.5本工程批量精装修的材料品种并不多,但数量非常大,

需要提前做好材料计划,公司采购部门需极力配合项目部的施

工进度,及时采购材料到现场仓库。

2.6本工程批量精装修本钱控制是本工程的难点,精装修

项目必须有材料设想优化和施工工序的深化设想,以达到材料

上的节约和劳动力的低耗费。

第二章本工程批量精装修管理范围及目标

1、管理范围:

1.1对本工程精装修设计方案深化及施工图的确定。

1.2协助公司领导层确定精装修劳务分包模式及劳务分包

单元的数量。

1.3组织好批量精装修图纸答疑及设计交底会和批量精装

修项目启动会。

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1.3协调好土建施工单元与精装修工作面的移交工作和土

建现场遗留题目。

1.4负责对本工程批量精装修施工全过程的质量、进度、

成本、安装文明施工进行监管和控制,工程完工批量交付后的

入住。

2、管理目标

2.1进度目标:确保在公司合同规定的时间内完成(结合

目前土建施工情况,建议总工期为239天,包括图纸深化及土

建移交等)。

2.2质量目标:确保符合精装修设想要求及施工验收规范,

质量等级达到合格标准。

第三章本工程批量精装修实施计划及保证措施

1、实施计划

1.1安排总工期:239天。

工作面移交及验收:10天

样板间及批量精装修施工:204天

地毯式检查整改及验收15天

保洁:10天

1.2施工进度计划:附批量精装修

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