回迁房买卖协议书7篇.docx

回迁房买卖协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方为某拆迁项目的合法回迁人，拥有回迁房的所有权，现甲方决定将回迁房进行出售，乙方有意购买该回迁房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖回迁房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所有的回迁房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋所有权无争议，未设定抵押、担保等权利负担，不存在其他共有人。

第二条交易价格及付款方式

1.交易价格：双方商定回迁房的交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.付款方式：乙方在签订本协议之日起[付款时间]内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）给甲方。余款人民币[余款金额]（大写：[余款汉字大写金额]）在房屋过户手续办理完成之日支付。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应在签订本协议后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的所有家具、设备及其他物品。

2.双方应在房屋交付后[过户时间]内办理产权登记手续。甲方应提供必要的证明材料，协助乙方完成产权登记。

第四条违约责任及争议解决方式

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供虚假信息导致乙方无法完成产权登记，甲方应返还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金人民币[违约金金额]（大写：[违约金汉字大写金额]）。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]（大写：[违约金汉字大写金额]）。

3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议中的货币单位均为人民币。本协议中所涉及的日期均为公历日期。甲乙双方对于本协议的内容均已充分理解并自愿遵守。

甲方（卖方）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是拆迁安置的回迁户，现拥有位于[回迁房地点]的回迁房产权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，就甲方回迁房的买卖事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、协议目的

明确双方买卖回迁房的行为，规范双方的权利与义务，确保买卖双方的合法权益。

二、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[具体地址]的回迁房出售给乙方。房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，附属设施包括[附属设施描述]。

三、交易价格及支付方式

双方同意以人民币[交易价格]元作为房屋交易的总价格。乙方应按照以下方式支付房款：签订本协议时支付[首款金额]元作为首付款，剩余款项[剩余款项]元在房屋过户完成后支付。

四、房屋权属及变更登记

甲方应保证对该回迁房拥有完全产权，无任何纠纷与抵押。双方同意在本协议签订后的一定时间内，办理房屋变更登记手续。

五、房屋交付与验收

甲方应于本协议签订后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。乙方应在接收房屋时进行验收，如有损坏或不符合协议约定的情况，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在合理期限内修复。

六、违约责任

1.若甲方在房屋权属、交易真实性等方面存在欺诈行为，应承担相应的法律责任，除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应自逾期之日起每日支付[逾期违约金金额]元的违约金。

3.双方如因一方原因导致协议无法履行或造成对方损失，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、其他约定事项

1.回迁房内的家具、电器等附属物品随同房屋一并转让给乙方。

2.甲方应确保房屋的物业费用、水电费用等已结清。

3.协议签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面补充协议