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?合同编号：__________

【管理精品】北京公寓租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物及租金

1.1甲方同意将位于北京市__________的公寓（包括但不限于房屋、附属设施及配套设施）出租给乙方使用。乙方应按约定向甲方支付租金。

1.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方因违反本合同约定导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证明，并确保合同签订时主体资格符合法律规定。

2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金及支付方式应在合同中明确，以免发生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额和支付方式，如银行转账、现金等。

4.租赁期限应明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。

5.双方权利义务应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、养护、转租等。

6.违约责任应明确，以便在发生违约时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约方的赔偿责任和解决争议的方式。

7.合同的签订、生效、解除、终止等环节应符合法律规定。

解决办法：在合同中明确规定合同的签订、生效、解除、终止等环节，并确保符合法律规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和配套设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

7.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

8.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的赔偿责任。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.北京地区公寓租赁双方之间的租赁协议。

2.适用于个人或企业出租方与个人或企业承租方之间的公寓租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并支付额外押金。

2.维修条款：明确租赁期间，哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.变更条款：如合同双方同意提前终止或延长租赁合同，应明确变更条件和方式。

4.违约金条款：明确违约方的违约金计算方式和支付标准。

5.保险条款：建议乙方购买相应的物品保险，以保障自身利益。

附