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【管理精品】房产抵押借款合同

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

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鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺不得将借款用于非法用途。

1.3借款期限为______年，自借款本金实际支付之日起算。

第二条借款利率和还款方式

2.1本借款利率为每月______%，按月计息。

2.2甲方应按月向乙方支付借款利息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。

2.3借款本金及一个月利息到期后一次性还清。

第三条房产抵押

3.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：________________）作为本合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.2甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.3本合同签订后，甲方应向乙方提供房产的权属证明等相关文件，以便乙方进行核实。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和期限还款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的______%。

4.2乙方未按约定时间、金额向甲方支付借款的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本借款金额的______%。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

5.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益。

第六条争议解决

本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（或法定代表人）签字：________________代表（或法定代表人）签字：________________

签订日期：________________

附件：《还款计划表》

【管理精品】房产抵押借款合同附件《还款计划表》

期数应还本金（元）应还利息（元）还款日期备注

1______________________

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3______________________

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8______________________

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注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方乙方的身份信息、联系方式、借款金额、利率、还款期限等。如遇信息变更，应及时书面通知对方并更新合同。

解决办法：如有信息变更，应签订书面补充协议，注明变更内容并经双方签字盖章确认。

2.甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权、使用权等。

解决办法：甲方应提供房产权属证明等相关文件，乙方应进行核实。如发现房产存在法律纠纷，应立即通知乙方，并共同协商解决。

3.甲方未按约定的借款用途使用借