【管理】房屋租赁合同(B）.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。

租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

第三条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

第六条违约责任

一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.甲方应保证房屋符合租赁用途，符合国家安全、消防及卫生等规定。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

3.合同双方应遵守国家相关法律法规，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

【管理精品】房屋租赁合同(B)

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证所提供的房屋信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，乙方有权利要求实地看房。

2.承租方（乙方）应按时支付租金，如逾期未付，应承担滞纳金。解决办法：乙方应在每月月底前支付下一个月租金，如逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.双方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：双方应遵守房屋使用规定，如有损坏，应协商解决或按照市价进行赔偿。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按约定交还，甲方有权采取必要措施。解决办法：乙方应按照合同约定交还房屋及附属设施，如未按约定交还，甲方有权采取必要措施，包括但不限于报警处理。

5.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人、法人和其他组织。

3.租金：乙方为使用房屋及附属设施支付给甲方的费用。

4.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照合同约定交还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.租赁期限：双方约定乙方使用房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同终止之日起。

6.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.房屋及附属设施：甲方出租的房屋及其配套设施、设备等。

8.物业管理：对房屋及附属设施进行维护、保养、管理等服务。

9.管辖权：指具有处理合同纠纷权限的法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房地产中介公司代理出租房产。

3.房屋租赁代理公司出租房产给租户。

4.租赁双方为国内外企业或组织。

5.长期或短期租赁合同。

补充条款：

1.宠物相关政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋维修责任：如房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后一定时间内进行维修。

3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障租赁期间的风险。

4.房屋转租：