前期物业服务合同》商业.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理项目及内容

1.1乙方承担物业管理项目的范围和内容如下：

（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新；

（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；

（7）物业共用部位及设施设备的环境保护；

（8）物业共用部位及设施设备的噪音治理；

（9）物业共用部位及设施设备的交通疏导；

（10）物业共用部位及设施设备的突发事件应急处理；

（11）物业共用部位及设施设备的收费管理；

（12）物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理项目进行定期检查，发现问题及时整改，确保物业管理服务的质量和安全。

第二条服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，按照物业的建筑面积计算。

2.2乙方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费用invoices提交给甲方，甲方应在接到invoices后的____天内，按照约定支付服务费用。

2.3乙方应按照相关法律法规的规定，开具合法有效的发票给甲方。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在本合同服务期限内，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得逾期支付。

4.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作。

4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。

4.4甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和非法经营活动。

4.5甲方应按照合同约定使用物业共用部位及设施设备，不得损害他人利益。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。

5.3乙方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。

5.4乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方的隐私信息。

5.5乙方应在合同约定的服务期限内，完成合同约定的物业管理服务事项。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。

6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得逾期支付。

2.甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。

4.甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和非法经营活动。

5.甲方应按照合同约定使用物业共用部位及设施设备，不得损害他人利益。

6.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。

8.乙方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。

9.乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方的隐私信息。

10.乙方应在合同约定的服务期限内，完成合同约定的物业管理服务事项。

解决办法：

1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。

3.甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应违约责任。

法律名词及名词解释：

1.物权法：《中华人