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2024年房地产经纪人之业务操作考试题库

单选题（共45题）

1、釉质的无机成分占重量的

A.95%～96%

B.86%

C.70%

D.45%～50%

E.30%

【答案】A

2、写字楼项目运作目标不包括（）。

A.综合利益最大化目标

B.市场目标

C.品牌目标

D.快速回收成本目标

【答案】B

3、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率

为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积

年租金为（）元/m2。

A.3260.9

B.4658.3

C.3726.7

D.3131.9

【答案】B

4、强档期的推广策略，通常以()为主，来积聚大量人气，获得目标客户的

认同感。

A.广告推广和活动推广

B.展示售楼处

C.大量的促销活动

D.适当的价格策略

【答案】C

5、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方

案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。

A.客户积累情况

B.完善的销售策略

C.客户的需求程度

D.合理的市场趋势

【答案】A

6、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。

A.进行市场调研

B.与开发商充分沟通

C.对客户的购买力进行研究

D.对预期价格进行验证

【答案】B

7、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔

白滑，脉沉迟。治宜选用

A.乌头赤石脂丸

B.右归饮

C.真武汤

D.枳实薤白桂枝汤

【答案】C

8、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.现场勘查法

B.访谈法

C.问卷调查

D.电话咨询

【答案】A

9、风险中的不确定是指不确定性水平()中的不确定。

A.第1级

B.第2级

C.第1级和第2级

D.第2级和第3级

【答案】C

10、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述

正确的是()。

A.影响广泛、传播迅速、简便灵活

B.宣传对象明确、针对性强

C.针对性、亲切感

D.长期性、固定性、集中性效应

【答案】A

11、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。

A.生产者

B.竞争者

C.客户

D.政府

【答案】C

12、房地产市场调查方法中，()是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，

进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。

A.实验法

B.访问法

C.典型调查法

D.观察法

【答案】A

13、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企

业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较

低的产品类型界定为（）。

A.写字楼

B.LOFT

C.商务公寓

D.商务综合体

【答案】C

14、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购

买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从

事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得

房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术

对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源

的详细信息。

A.法人组织

B.小业主

C.自然人业主

D.非自然人业主

【答案】D

15、卖点与项目定位的不同在于（）。

A.卖点具有个性化

B.卖点必须得到客户认同

C.卖点能够展示

D.卖点能够吸引人

【答案】C

16、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。

A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者

B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人

C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者

D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者

【答案】D

17、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是

（）。

A.进行市场调研

B.与开发